Rezidencia PH 7C v dome Calvert House, druhej budove projektu Calvert Collection, je štúdio so súkromnou terasou s rozlohou 182 štvorcových stôp a výhľadom na panorámu a mesto, ktoré sa nachádza v historickej štvrti Prospect Lefferts Gardens. Projekt Calvert Collection spĺňa podmienky na daňové zvýhodnenie pre družstevné byty/bytové jednotky a je určený oprávneným kupujúcim.

**Časovo obmedzený stimul od sponzora:** upravená cena (pôvodne 570 000 USD) + zníženie hypotekárnej úrokovej sadzby o 1 % (sadzby už od 5,375 %), ktoré počas celej doby splácania hypotéky výrazne kompenzuje daň z nehnuteľnosti vo výške 884 USD mesačne, a to sumou 400 USD mesačne.

Priestranná hlavná miestnosť navrhnutá s dôrazom na pohodlie a spoločenské stretnutia
Samostatná kuchyňa pre šéfkuchára
Podlahy z bieleného dubu s hrúbkou 7,5" v celom byte
Kuchynské skrinky na mieru z orechového dreva
Leštené pracovné dosky z kremeňa Calacatta
Špičková súprava spotrebičov: chladnička a umývačka riadu Fisher & Paykel s obkladom z orechového dreva, elektrická varná doska Bertazzoni, teplovzdušná rúra Bertazzoni zabudovaná v stene a mikrovlnná rúra s odsávačom pár
Spálňa s posteľou king-size a veľkým šatníkom
Kúpeľňa s textúrovanými stredne sivými porcelánovými obkladmi s rozmermi 36" × 36"
Umývadlová skrinka z orechového dreva a vaňa Perlato Venezia
Veľkokapacitná práčka a sušička LG uložené nad sebou
Súčasťou každej rezidencie je vlastný úložný priestor
**Domáce zvieratá povolené**

**Vybavenie domu Calvert House**

Štýlový lobby salónik s concierge službou na čiastočný úväzok
Fitness centrum plné denného svetla
Átriový biliardový salónik
Detská herňa
Krajinársky upravený dvor
Úschovňa bicyklov
Úschovňa kočíkov
Panoramatická strešná terasa s vonkajšou kuchyňou
Spoločná hlavná miestnosť s vybavením:
Pracovné kóje na prácu z domu
Zasadacie miestnosti
Kuchyňa na catering
K dispozícii na každodenné používanie alebo špeciálne podujatia
Garážové parkovacie miesta sú k dispozícii na kúpu

Jednoduché dochádzanie do Downstate Medical Center aj nemocnice Kings County Hospital. Informujte sa u predajného tímu o dostupných úverových programoch pre lekárov. Expresné linky metra 2 a 5 sú vzdialené len tri bloky (stanica Winthrop Street).

Táto rezidencia, ktorú navrhlo štúdio Palette Architecture a vyvinula spoločnosť Kingsdel Real Estate, ponúka veľkorysé rozmery miestností a premyslenú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje obytnú a spálňovú časť.

Zobrazené obrázky predstavujú kombináciu vzorových bytov a umeleckých vizualizácií a nemusia zobrazovať konkrétnu bytovú jednotku. Konkrétne dispozície nájdete v pôdorysoch.

**UPOZORŇUJEME, ŽE KUPUJÚCI BY SI MALI PRE ĎALŠIE INFORMÁCIE PREŠTUDOVAŤ PONUKOVÝ PLÁN. TOTO NIE JE PONUKA. ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ UVEDENÉ V PONUKOVOM PLÁNE, KTORÝ JE K DISPOZÍCII OD SPONZORA 625 NEW YORK 2022 LLC. ČÍSLO SPISU: CD24-0299. ADRESA SPONZORA: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. SPOLOČNOSŤ THE CORCORAN GROUP JE LICENCOVANÝM REALITNÝM MAKLÉROM. INFORMÁCIE UVEDENÉ V TOMTO MATERIÁLI POCHÁDZAJÚ ZO ZDROJOV, KTORÉ SA POVAŽUJÚ ZA SPOĽAHLIVÉ. ROVNAKÉ MOŽNOSTI BÝVANIA.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.