Rezidencia 3F v Calvert House je priestranný dvojizbový byt s jednou kúpeľňou a južnou orientáciou, ktorý je po celý deň zaliaty nádherným svetlom. Nachádza sa v historickej štvrti Prospect Lefferts Gardens. Kolekcia Calvert spĺňa podmienky na daňovú úľavu pre družstevné a kondomíniové nehnuteľnosti a pre oprávnených kupujúcich. PREHLIADKY LEN PO DOHODE.

**Obmedzený stimul od developera:** Upravená cena (pôvodne 930 000 USD) + zníženie hypotekárnej úrokovej sadzby o 1 % (sadzby už od 5,375 %) na výrazné kompenzovanie dane z nehnuteľnosti vo výške 1 384 USD mesačne, a to až do 800 USD mesačne počas celej doby splácania hypotéky.

Priestranná hlavná obývacia miestnosť navrhnutá s dôrazom na pohodlie a hostenie návštev
Reprezentatívna samostatná kuchyňa pre šéfkuchára
Podlahy z bieleho dubu hrúbky 7,5" v celom byte
Kuchynské skrinky na mieru z orechového dreva
Pracovné dosky z brúseného kvarcitu Calacatta
Špičkový súbor spotrebičov: chladnička a umývačka riadu Fisher & Paykel s obložením z orechového dreva, elektrická varná doska Bertazzoni, nástenná teplovzdušná rúra Bertazzoni, mikrovlnná rúra s digestorom
Spálňa s posteľou king-size a veľkým šatníkom
Kúpeľňa s textúrovanými porcelánovými dlaždicami stredne sivej farby s rozmermi 36" × 36"
Skrinka pod umývadlo z orechového dreva a vaňa Perlato Venezia
Veľkokapacitná práčka a sušička LG uložené nad sebou
Ku každej rezidencii patrí samostatný úložný priestor
DOMÁCE ZVIERATÁ SÚ POVOLENÉ

**Vybavenie Calvert House**

Štýlový vstupný salónik s recepčným k dispozícii na čiastočný úväzok
Fitness centrum zaliate slnečným svetlom
Átriový salónik s biliardom
Detská herňa
Upravené vnútorné nádvorie
Úschovňa bicyklov
Úschovňa kočíkov
Panoramatická strešná terasa s vonkajšou kuchyňou
Spoločná hlavná miestnosť s nasledujúcim vybavením:
Pracovné boxy na prácu z domu
Zasadacie miestnosti
Kuchyňa na prípravu cateringu
K dispozícii na každodenné využitie alebo špeciálne podujatia
Garážové parkovacie miesta sú k dispozícii na kúpu

Jednoduché dochádzanie do Downstate Medical Center aj do Kings County Hospital. Informujte sa u predajného tímu o dostupných úverových programoch pre lekárov.

Táto rezidencia, ktorú navrhlo štúdio Palette Architecture a vyvinula spoločnosť Kingsdel Real Estate, ponúka veľkorysé rozmery miestností a premyslenú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje obytnú a spálňovú časť.

Zobrazené obrázky sú kombináciou ukážkových bytov a umeleckých vizualizácií a nemusia nevyhnutne predstavovať konkrétnu jednotku. Konkrétne dispozície nájdete v pôdorysoch.

Toto nie je ponuka na prenájom ani na poskytnutie úveru a nejde ani o záruku konkrétnej ceny alebo podmienok. Hypotekárni veritelia rozhodujú o dostupnosti, cenách a podmienkach ponúkaných úverov na základe individuálnej bonity každého kupujúceho. Ceny a podmienky sa tiež môžu meniť v závislosti od trhových podmienok. Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii od developera 625 New York 2022 LLC: číslo spisu CD24-0299. Adresa developera: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. Spoločnosť The Corcoran Group je licencovaným realitným maklérom. Informácie uvedené v tomto materiáli pochádzajú zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Rovnaké príležitosti v oblasti bývania.

Residence 3F at Calvert House is a spacious two-bedroom, one-bathroom home with southern exposure awash in gorgeous light all day, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $930,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,384/mo property tax by up to $800/mo. for life of the mortgage

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity