Dobre udržiavaná polyfunkčná budova (3 135 štvorcových stôp) v prestížnej štvrti Bay Ridge, pozostávajúca z dvoch dvojizbových bytov a jedného obchodného priestoru. Všetky priestory sú prenajaté. Dátumy skončenia nájomných zmlúv sú nasledovné: byt na 2. poschodí 31. 5. 2027; byt na 3. poschodí 31. 5. 2028; obchodný priestor na prízemí 31. 12. 2026. Táto investičná príležitosť ponúka určitú flexibilitu a vysoký potenciál rastu. Predpokladané nájomné je: obchodný priestor 5 500 USD mesačne, byt na 2. poschodí 3 000 USD mesačne, byt na 3. poschodí 2 900 USD mesačne, čo predstavuje celkový predpokladaný ročný príjem 136 800 USD pri nízkych ročných nákladoch vo výške 28 307 USD. Potenciálny čistý prevádzkový výnos je 108 493 USD. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ulici s vysokou pešou aj automobilovou premávkou, len niekoľko minút od linky R a v krátkej vzdialenosti od autobusových liniek B63 a B4. Ponúka tak silný príjmový potenciál v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Brooklynu. Predávajúci sú motivovaní a zvážia všetky ponuky!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!