Prvotriedna investičná príležitosť v oblasti Bay Ridge s polyfunkčným využitím pozdĺž mimoriadne žiadanej obchodnej tepny 5th Avenue! Táto kvalitná 3-poschodová tehlová budova (trieda S2) predstavuje investíciu pripravenú na okamžité využitie, ktorá výrazne zvýši výnosnosť portfólia, alebo bezchybný nástroj na realizáciu výmeny podľa paragrafu 1031. Objekt s celkovou výmerou 3 998 štvorcových stôp stojí na hlbokom, nepravidelnom pozemku s rozmermi 21 × 130 stôp a ponúka 1 komerčnú maloobchodnú prevádzku s vysokou viditeľnosťou, ktorej stabilným nájomcom je etablovaný lounge podnik, ako aj 2 priestranné, slnkom zaliate bytové jednotky na poschodiach vyššie. (Skutočná plocha prevádzky je 21 × 80 stôp.)

Budova sa nachádza vo štvrti s vysokou pešou návštevnosťou, v zóne s územným plánovaním R6B, v bezprostrednej blízkosti úspešných nedávnych predajov nehnuteľností v okolí, čo zodpovedá trendu vysokého dopytu na lokálnom mik trhu začiatkom roka 2026. Len niekoľko minút od miestnych reštaurácií, rušnej verejnej dopravy a pohodlného dopravného napojenia. Investori ocenia spoľahlivé technické systémy, historicky nízku mieru neobsadenosti a okamžite fungujúcu infraštruktúru prinášajúcu pasívny príjem. Investujte svoj kapitál do obchodnej tepny Brooklynu s obmedzenou ponukou a bezkonkurenčnou dlhodobou komerčnou atraktivitou. Predáva sa v stave, v akom sa nachádza. Dohodnite si súkromnú prehliadku s architektom ešte dnes!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!