655 76th Street ponúka vzácnu príležitosť vlastniť všestranný zmiešaný obytný a komerčný rohový dom v tvare brownstone (viac ako 4 300 štvorcových stôp) so súkromným parkovaním v jednej z najžiadanejších lokalít štvrte Bay Ridge v Brooklyne. Táto dobre udržiavaná budova ponúka súkromné parkovacie miesto aj garáž, čo predstavuje mimoriadne pohodlie na rezidenčné aj komerčné využitie.

Prvé poschodie je usporiadané ako moderná lekárska ambulancia, ktorá v súčasnosti funguje ako zubná prax, a zahŕňa tri plne vybavené vyšetrovne so systémami Progeny a DenTech, zobrazovacím prístrojom i-CAT FLX MV, sterilizačnou jednotkou Hydrim SciCan a systémom Porter Vanguard, diskrétne umiestneným v skrini na chodbe. Priestor je premyslene navrhnutý s príjemnou čakárňou, recepčným pultom a súkromnou kanceláriou. Ďalšou výhodou je vonkajší výťah zabezpečujúci bezbariérový prístup podľa noriem ADA.

Celé druhé poschodie ponúka svetlý a moderný byt s vysokými stropmi, ktorý pozostáva z troch priestranných spální, dvoch kompletných kúpeľní, jedálne, obývacej izby a elegantnej kuchyne z nehrdzavejúcej ocele s modernými spotrebičmi, ako aj z vlastnej práčovne.

Plne dokončený suterén poskytuje cenný dodatočný priestor s rekreačnou miestnosťou, toaletou, dostatkom úložného priestoru a priamym prístupom do garáže pre jedno auto. Táto nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie dokonale spája profesionálnu funkčnosť s pohodlným bývaním v prestížnej brooklynskej štvrti.

655 76th Street Presents a Rare Opportunity to own a Versatile Mixed-Use Brownstone CORNER PROPERTY (4,300+ SF) with PRIVATE PARKING in one of Bay Ridge, Brooklyn’s most desirable locations. This well-maintained building features private parking along with a garage, offering exceptional convenience for both residential and commercial use. The first floor is configured as a modern medical office, currently operating as a dental practice, and includes three fully equipped exam rooms outfitted with Progeny and DenTech systems, an i-CAT FLX MV imaging machine, a Hydrim SciCan sterilization unit, and a Porter Vanguard system discreetly housed in the hallway closet. The space is thoughtfully designed with a welcoming waiting area, reception desk, and a private office, and is further enhanced by an exterior elevator providing ADA accessibility. The full second floor boasts a bright and contemporary apartment with high ceilings, featuring three spacious bedrooms, two full bathrooms, dining room, living room, and a sleek stainless steel kitchen with modern appliances, as well as in-unit laundry. The full finished basement adds valuable additional space, complete with a recreational room, restroom, ample storage, and direct access to a one-car garage. This turnkey property seamlessly blends professional functionality with comfortable living in a prime Brooklyn neighborhood.