655 76번가는 브루클린 베이리지에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치한, 다목적 복합용도 브라운스톤 코너 건물(4,300+제곱피트)을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 전용 주차 공간과 차고를 갖춘 잘 관리된 건물로, 주거 및 상업 용도 모두에 탁월한 편의성을 제공합니다.

1층은 현대적인 의료 사무실로 구성되어 있으며 현재 치과로 운영 중입니다. Progeny 및 DenTech 시스템을 갖춘 완비된 진료실 3개, i-CAT FLX MV 영상 촬영 장비, Hydrim SciCan 멸균 장치, 복도 수납장 안에 깔끔하게 설치된 Porter Vanguard 시스템이 포함되어 있습니다. 또한 편안한 대기 공간, 접수 데스크, 개인 사무실로 세심하게 설계되었으며, 외부 엘리베이터가 설치되어 ADA 접근성도 제공합니다.

2층 전체에는 높은 천장을 갖춘 밝고 현대적인 아파트가 자리하고 있으며, 넓은 침실 3개, 욕실 2개, 식당, 거실, 최신 가전제품이 구비된 세련된 스테인리스 스틸 주방, 실내 세탁 시설을 갖추고 있습니다.

완전히 마감된 지하층에는 레크리에이션 룸, 화장실, 넉넉한 수납공간, 1대용 차고로 바로 연결되는 출입구가 마련되어 있어 귀중한 추가 공간을 제공합니다. 바로 입주 또는 운영이 가능한 이 부동산은 브루클린의 뛰어난 입지에서 전문적인 기능성과 편안한 주거 환경을 완벽하게 결합합니다.

655 76th Street Presents a Rare Opportunity to own a Versatile Mixed-Use Brownstone CORNER PROPERTY (4,300+ SF) with PRIVATE PARKING in one of Bay Ridge, Brooklyn’s most desirable locations. This well-maintained building features private parking along with a garage, offering exceptional convenience for both residential and commercial use. The first floor is configured as a modern medical office, currently operating as a dental practice, and includes three fully equipped exam rooms outfitted with Progeny and DenTech systems, an i-CAT FLX MV imaging machine, a Hydrim SciCan sterilization unit, and a Porter Vanguard system discreetly housed in the hallway closet. The space is thoughtfully designed with a welcoming waiting area, reception desk, and a private office, and is further enhanced by an exterior elevator providing ADA accessibility. The full second floor boasts a bright and contemporary apartment with high ceilings, featuring three spacious bedrooms, two full bathrooms, dining room, living room, and a sleek stainless steel kitchen with modern appliances, as well as in-unit laundry. The full finished basement adds valuable additional space, complete with a recreational room, restroom, ample storage, and direct access to a one-car garage. This turnkey property seamlessly blends professional functionality with comfortable living in a prime Brooklyn neighborhood.