Vitajte v tomto elegantnom klasickom dvojgeneračnom dome v Gowanuse. Nachádza sa na pozemku s rozmermi 18 × 100 stôp v jednej z najdynamickejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich štvrtí Brooklynu. Tento dvojgeneračný dom spája architektonický charakter konca 19. storočia s flexibilitou a príjmovým potenciálom, ktoré dnešní kupujúci oceňujú.

Dom je rozdelený na dva priestranné mezonetové byty, pričom každá jednotka ponúka moderné pohodlie a zároveň si zachováva útulnosť pôvodných dobových prvkov.

**Spodný mezonetový byt (2 spálne, 2 kúpeľne)**

Tento svetlom zaliaty mezonetový byt ponúka príjemnú obývaciu a jedálenskú časť plynulo prepojenú s veľkou, dobre vybavenou kuchyňou — ideálnou na posedenia s hosťami aj pokojné večery doma. Samostatná práčovňa zvyšuje komfort bývania. Na spodnej úrovni sa nachádza flexibilná bonusová miestnosť, ktorá v súčasnosti slúži ako domáce kino a je ideálna na filmové večery, prácu z domu alebo tvorivé aktivity. Vďaka vlastnému vchodu a premyslenému dispozičnému riešeniu táto jednotka výborne poslúži ako bývanie pre majiteľa alebo ako kvalitný prenájom.

**Horný mezonetový byt (3 spálne, 2 kúpeľne)**

Priestranný horný mezonetový byt ponúka tri spálne, dve plnohodnotné kúpeľne, ako aj umývačku riadu a práčku so sušičkou priamo v byte. Je vhodný pre väčšiu domácnosť alebo ako prémiový prenájom s výnosom, zatiaľ čo vy môžete využívať spodnú jednotku a vonkajší priestor.

**Technické vybavenie a modernizácie**

Dom je vykurovaný plynom prostredníctvom dvojzónového teplovodného systému a je vybavený ohrievačom teplej vody. Spotrebiče v oboch jednotkách boli postupne modernizované vrátane nedávno vymenených spotrebičov v kuchyniach a práčovniach.

Adresa 193 11th Street sa nachádza v klasickej štvrti Gowanus s jednoduchým prístupom do Park Slope, k linkám metra F/G/R, miestnym obchodom a rastúcej ponuke reštaurácií a kreatívnych priestorov v okolí. Je ideálna pre moderného brooklynského profesionála alebo investora, ktorý hľadá kvalitný životný štýl a dlhodobú hodnotu. Či už budete bývať v jednej jednotke a druhú prenajímať, alebo vytvoríte viacgeneračné bývanie, tento dvojgeneračný dom ponúka flexibilitu, šarm a súkromie vo vonkajších priestoroch na vyhľadávanej lokalite.

Kontaktujte nás a dohodnite si súkromnú obhliadku.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.