Výnimočná nehnuteľnosť s dvoma voľnými domami

Táto vzácna nehnuteľnosť v Brooklyne, v srdci štvrte Park Slope, ponúka neobvyklú príležitosť vlastniť dva pôvabné domy postavené na tom istom pozemku. Objekty boli vybudované v 80. a 90. rokoch 19. storočia a pozostávajú z trojpodlažného radového domu pri ulici a dvojpodlažného zadného domu, ktorý pôvodne slúžil ako kočiarovňa. Budovy oddeľuje približne 9 metrov hlboká záhrada s rozlohou približne 62,7 m². Súkromná brána a chodník umiestnené západne od predného domu poskytujú z ulice prístup do záhrady aj k zadnému domu.

Nehnuteľnosť na adrese 259 8th Street je v súčasnosti rozdelená na štyri byty v rámci dvoch domov: mezonetový byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami a tri jednoizbové byty s jednou kúpeľňou. Všetky byty sú momentálne voľné a pri uzavretí transakcie budú odovzdané bez nájomníkov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na vyhľadávanom úseku štvrte Park Slope a ponúka množstvo možností investorom, budúcim vlastníkom aj tým, ktorí hľadajú jedinečný brooklynský komplex.

Predný dom zahŕňa dva byty. Horný mezonetový byt má dve spálne, dve kúpeľne, terasu s rozlohou približne 10,2 m² s výhľadom do záhrady a slnečnú obývaciu izbu na parterovom podlaží orientovanú na juh, s pôvodnou širokou borovicovou podlahou z 19. storočia. Byt na záhradnej úrovni má útulnú dispozíciu s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, vlastný samostatný vchod a dvere do záhrady. Tieto dva byty by bolo možné pomerne jednoducho spojiť a vytvoriť tak dispozíciu pre jednu rodinu.

Zadný dom sa nachádza na zadnej časti pozemku, na severnej strane záhrady, a vyznačuje sa vzácne idylickou atmosférou. Obe jednoizbové jednotky s jednou kúpeľňou sú orientované na juh do záhrady; bočné okná ponúkajú výhľad na bujnú susedovu záhradu na východe.

Park Slope, známa svojimi blokmi lemovanými stromami, živou gastronomickou scénou a blízkosťou majestátneho Prospect Parku, je považovaná za jednu z najžiadanejších štvrtí New Yorku.

Úsek 8th Street medzi 4th a 5th Avenue nie je zahrnutý do miestnej historickej pamiatkovej zóny a zostávajúci podlahový index (FAR) budov by bolo možné využiť na rozšírenie ich súčasnej vnútornej podlahovej plochy.

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.