2棟の空室住宅を擁する希少な物件

パーク・スロープの中心に位置するこの希少なブルックリンの物件は、同じ敷地内に建つ魅力的な2棟の住宅を所有できる、またとない機会を提供します。1880年代および1890年代に開発され、通りに面した3階建てのタウンハウスと、敷地の奥にある2階建てのカレッジハウスで構成されています。両棟の間には、奥行き30フィート、約675平方フィートの庭があります。前面の住宅の西側に設けられた専用ゲートと通路から、通りより庭と奥の住宅の双方へアクセスできます。

現在、2棟合わせて4戸のアパートメントとして構成されている259 8th Streetには、2ベッドルーム・2バスルームのメゾネット1戸と、1ベッドルーム・1バスルームのユニット3戸があります。全アパートメントが現在空室で、引き渡し時も空室のままとなります。パーク・スロープの一等地に位置するこの物件は、投資家、自ら居住する購入者、あるいはブルックリンでユニークな邸宅群を求める方に、さまざまな可能性を提供します。

前面の住宅には2戸のアパートメントがあります。上階のメゾネットには、2ベッドルーム、2バスルーム、庭を見渡す約110平方フィートのデッキ、そして日当たりのよい南向きのパーラーフロアのリビングルームがあります。リビングルームには、19世紀当時の幅広い松材の床板が残されています。ガーデンレベルのアパートメントは、専用の玄関と庭へのドアを備えた、居心地のよい1ベッドルーム・1バスルームの間取りです。この2戸は比較的容易に統合し、1世帯向けの間取りに変更することも可能です。

敷地の奥、庭の北側に位置する奥の住宅には、希少な牧歌的な雰囲気があります。建物内にある2戸の1ベッドルーム・1バスルームのユニットはいずれも南向きで庭に面しており、側面の窓からは東側にある隣家の緑豊かな庭を望めます。

街路樹が並ぶブラウンストーン住宅街、活気あるダイニングシーン、そして雄大なプロスペクト・パークへの近接性で知られるパーク・スロープは、ニューヨークで最も人気の高い地域の一つとされています。

4番街と5番街の間に位置する8th Streetは、地域の歴史地区には含まれていません。また、建物には残存容積率があり、既存の延床面積を拡張するために活用できます。

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An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

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