建築的な個性、ゆとりある広さ、現代的な利便性が見事に融合した185 12th Streetは、1875年築の、ブルックリンを代表するタウンハウスです。約4,000平方フィートの広さと、圧巻の幅22フィートを誇るこの住まいには、美しく改装された室内、手入れの行き届いた庭園、保存状態の良い時代様式の意匠、専用ガレージが備わっています。現在は二世帯住宅として使われており、上階には寝室4室、浴室2室と半浴室を備えたオーナー用の3フロア住戸、その下には改装済みの寝室1室付きガーデンアパートメントがあります。

築150年のオリジナルの鉄製手すりが玄関前の階段を縁取り、優雅なパーラーフロアへと迎え入れます。天井高11フィートの開放的な空間に、修復された木製フローリング、繊細なモールディング、大型窓、大理石の暖炉が調和し、日々の暮らしにも、ゲストを招くひとときにもふさわしい上質な雰囲気を演出します。モダンなキッチンには特注キャビネットと高級家電を備え、裏庭へ直接出られます。このフロアにはパウダールームもあります。

2階には、ゆとりある寝室2室、窓のあるドレッシングルーム、ホームオフィスまたは子ども部屋として使える部屋、そして独立型の猫脚バスタブを備えた改装済みの浴室があります。最上階は広々としたプライマリースイートとして構成され、くつろぎのリビングスペース、2つ目のオフィスまたは子ども部屋、窓付きの特注収納を備えたドレッシングルーム、特注のタイルと木工仕上げが際立つフルバスルームを備えています。寝室からはブルックリン・ダウンタウン方面を一望でき、屋上からはマンハッタンとニューヨーク港の壮大なパノラマを遮るものなく楽しめます。

専用の玄関を備えたガーデンアパートメントは全面改装済みで、寝室1室、特注キッチン、ゆとりあるリビングスペースを備えています。賃貸収入を得る住戸として、ゲスト用として、または大家族で暮らすための住まいとして理想的です。

天井高のある地下室も、防水工事、研磨仕上げのコンクリート床、目地を補修した石壁、鉄製I形梁の設置など、大幅に改修されています。多目的に使えるこの空間には、ランドリー、ホームジム、ゲームルームを設けられるほか、十分な収納スペースも確保できます。

裏庭は、在来種の植栽、杉材のフェンス、アーバー、そして樹齢90年の見事なブドウの木に囲まれた、落ち着きのあるプライベートな憩いの場です。屋外での食事や歓談を楽しむスペースも十分にあります。前庭と裏庭の両方には灌漑システムが設置されています。

この物件を締めくくるのは、非常に希少な専用ガレージです。現在はアーティストのスタジオとして使われており、電動ガレージドアを備えています。舗装を新しくしたゲート付きの共用ドライブウェイから、路外駐車場へスムーズにアクセスできます。

パークスロープ、ゴワナス、キャロルガーデンズが交わる理想的な立地にあり、Winner、Pasta Louise、Four & Twenty Blackbirds、Claro、Frankies 457など、地域で人気の店もすぐ近くです。プロスペクトパーク、オールド・ストーン・ハウスのファーマーズマーケットと運動場、エニス・プレイグラウンド、ゴワナスのギャラリーも近隣にあり、パークスロープで評判のショップや日々の暮らしに便利な施設も充実しています。F・G・R線の駅までは約2ブロックです。

圧倒的な幅と規模、保存された歴史的意匠、柔軟に活用できる二世帯構成、広々とした屋外空間、パノラマビュー、専用駐車場を兼ね備えた185 12th Streetは、ブルックリンでもひときわ個性的なタウンハウスです。

A rare convergence of architectural character, generous proportions, and modern convenience, 185 12th Street is a distinguished Brooklyn townhouse dating to 1875. Spanning nearly 4,000 square feet and an impressive 22 feet in width, the residence pairs beautifully renovated interiors with landscaped gardens, preserved period details, and a private garage. The property is currently arranged as a two-family home, comprising a four-bedroom, two-and-a-half-bath owner's triplex above a renovated one-bedroom garden apartment.

Original 150-year-old iron railings frame the stoop and introduce the elegant parlor floor, where soaring 11-foot ceilings, restored wood floors, intricate moldings, oversized windows, and marble fireplaces create a gracious setting for both everyday living and entertaining. The modern kitchen is appointed with custom cabinetry and high-end appliances and provides access to the rear garden. A powder room completes the floor.

The second level features two generously proportioned bedrooms, a windowed dressing room, a home office or nursery, and a renovated bathroom with a freestanding clawfoot tub. The entire top floor is devoted to the expansive primary suite, complete with a sitting room, a second office or nursery, a windowed custom-fitted dressing room, and a full bathroom distinguished by custom tilework and millwork. The bedroom enjoys sweeping views toward Downtown Brooklyn, while the roof offers spectacular, unobstructed panoramas of Manhattan and New York Harbor.

With its own private entrance, the fully renovated garden apartment features one bedroom, a custom kitchen, and generous living space-an ideal arrangement for rental income, guests, or extended family.

The full-height cellar has also been extensively improved with waterproofing, polished concrete floors, repointed stone walls, and steel I-beams. The versatile space readily accommodates laundry, a home gym, a game room, and substantial storage.

The rear garden is a serene private retreat framed by native plantings, cedar fencing, an arbor, and a remarkable 90-year-old grapevine, with ample room for outdoor dining and entertaining . Irrigation systems serve both the front and rear gardens.

Completing the property is an exceptionally rare private garage, currently used as an artist's studio and equipped with electric garage doors. A newly paved, gated shared driveway provides convenient off-street parking.

Ideally positioned at the intersection of Park Slope, Gowanus, and Carroll Gardens, the home is moments from neighborhood favorites including Winner, Pasta Louise, Four & Twenty Blackbirds, Claro, and Frankies 457. Prospect Park, the Old Stone House farmers market and playing fields, Ennis Playground, and the galleries of Gowanus are all nearby, as are Park Slope's celebrated shops and everyday conveniences. The F, G, and R trains are approximately two blocks away.

Combining remarkable width and scale, preserved historic detail, a flexible two-family configuration, expansive outdoor space, panoramic views, and private parking, 185 12th Street is a truly distinctive Brooklyn townhouse.