Исключительная недвижимость с двумя свободными домами

Этот редкий объект в Бруклине, расположенный в самом сердце Парк-Слоуп, представляет собой уникальную возможность приобрести два очаровательных дома на одном земельном участке. Построенные в 1880–1890-х годах, они включают трехэтажный таунхаус, выходящий на улицу, и двухэтажный каретный дом в глубине участка. Дома разделены садом глубиной 30 футов и площадью около 675 квадратных футов. Частные ворота и дорожка, расположенные к западу от переднего дома, обеспечивают доступ с улицы к саду и заднему дому.

В настоящее время 259 8th Street разделен на четыре квартиры в двух домах: двухуровневую квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также три квартиры с одной спальней и одной ванной комнатой. Все квартиры свободны и будут переданы покупателю свободными на момент закрытия сделки. Расположенный на престижном участке в Парк-Слоуп, этот объект открывает множество возможностей для инвесторов, будущих владельцев или тех, кто ищет уникальную частную резиденцию в Бруклине.

В переднем доме находятся две квартиры. Верхняя двухуровневая квартира располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами, террасой площадью около 110 квадратных футов с видом на сад, а также светлой гостиной на парадном этаже, ориентированной на юг и украшенной оригинальным широким сосновым полом XIX века. Квартира на уровне сада представляет собой уютную планировку с одной спальней и одной ванной комнатой; у нее есть отдельный вход и собственная дверь, ведущая в сад. Две квартиры можно относительно легко объединить, создав планировку для одной семьи.

Расположенный в глубине участка, с северной стороны сада, задний дом обладает редкой атмосферой загородного уединения. Обе квартиры в доме — с одной спальней и одной ванной комнатой — ориентированы на юг, в сторону сада; боковые окна открывают вид на пышный сад соседнего участка к востоку.

Парк-Слоуп, известный своими усаженными деревьями кварталами с коричневыми каменными домами, оживленной ресторанной сценой и близостью к великолепному Проспект-парку, считается одним из самых привлекательных районов Нью-Йорка.

Участок на 8-й улице между 4-й и 5-й авеню не входит в исторический район, поэтому оставшийся коэффициент плотности застройки (FAR) зданий можно использовать для увеличения существующей внутренней площади.

Будем рады ответить на любые ваши вопросы.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.