두 채의 공실 주택을 보유한 특별한 매물

파크 슬로프 중심부에 위치한 이 희귀한 브루클린 매물은 동일한 대지 위에 지어진 매력적인 주택 두 채를 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 1880년대와 1890년대에 개발된 이 부지는 거리 쪽에 3층 연립주택이, 대지 뒤편에 2층 마차 주택이 자리하고 있으며, 두 건물 사이에는 깊이 약 30피트, 면적 약 675제곱피트의 정원이 있습니다. 앞쪽 주택 서쪽에 마련된 전용 출입문과 보행로를 통해 거리에서 정원과 뒤쪽 주택 모두로 출입할 수 있습니다.

현재 두 주택에 걸쳐 총 4개의 아파트로 구성된 259 8th Street는 침실 2개와 욕실 2개를 갖춘 듀플렉스 1세대와 침실 1개, 욕실 1개로 구성된 세대 3개를 포함합니다. 모든 아파트는 현재 공실이며, 잔금 지급 및 소유권 이전 시 공실 상태로 인도됩니다. 파크 슬로프의 최적의 블록에 위치한 이 매물은 투자자, 직접 거주를 원하는 구매자, 또는 독특한 브루클린 복합 주택을 찾는 이들에게 다양한 가능성을 제공합니다.

앞쪽 주택에는 두 개의 아파트가 있습니다. 위층 듀플렉스에는 침실 2개, 욕실 2개, 정원이 내려다보이는 약 110제곱피트의 데크, 그리고 원래의 19세기 폭이 넓은 소나무 마룻바닥이 보존된, 햇살이 잘 드는 남향 응접실층 거실이 있습니다. 정원층 아파트는 아늑한 침실 1개, 욕실 1개 구조로, 전용 출입구와 정원으로 통하는 문을 갖추고 있습니다. 두 아파트는 비교적 쉽게 통합하여 단독 주택 구조로 변경할 수 있습니다.

대지 뒤편, 주택 정원의 북쪽에 자리한 뒤쪽 주택은 보기 드문 전원적인 분위기를 자아냅니다. 건물 내 두 개의 침실 1개, 욕실 1개 세대는 모두 남쪽 정원을 향하고 있으며, 측면 창문을 통해 동쪽 이웃의 푸르른 정원 풍경을 감상할 수 있습니다.

가로수가 늘어선 브라운스톤 블록, 활기찬 외식 문화, 웅장한 프로스펙트 공원과의 가까운 거리를 자랑하는 파크 슬로프는 뉴욕에서 가장 선호되는 지역 중 하나로 손꼽힙니다.

4번 애비뉴와 5번 애비뉴 사이의 8번가는 이 지역의 역사 지구에 포함되지 않으며, 건물에 남아 있는 FAR을 활용해 현재의 실내 면적을 확장할 수도 있습니다.

궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

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