세련된 클래식 고와너스 2가구 주택에 오신 것을 환영합니다. 브루클린에서 가장 활기차고 빠르게 변화하는 지역 중 하나에 위치한 18피트 × 100피트 대지 위의 이 2가구 주택은 19세기 후반 건축물의 개성과 오늘날 구매자들이 중요하게 여기는 유연성 및 수익 창출 가능성을 조화롭게 갖추고 있습니다.

넉넉한 규모의 듀플렉스 아파트 2채로 구성되어 있으며, 각 세대는 당시의 오리지널 디테일이 주는 따뜻한 분위기를 유지하면서 현대적인 편안함을 제공합니다.

아래층 듀플렉스(침실 2개, 욕실 2개)

채광이 풍부한 이 듀플렉스는 아늑한 거실 겸 다이닝 공간이 넓고 잘 갖춰진 주방으로 자연스럽게 이어지는 구조로, 손님을 초대하거나 조용한 저녁 시간을 보내기에 이상적입니다. 별도의 세탁실이 있어 편리함을 더합니다. 아래층에는 현재 홈시어터로 사용 중인 다목적 보너스룸이 있으며, 영화 감상은 물론 재택근무나 창의적인 활동에도 안성맞춤입니다. 별도의 출입구와 세심하게 설계된 구조를 갖춘 이 세대는 소유주가 직접 거주하기에도, 고급 임대 주택으로 활용하기에도 훌륭합니다.

위층 듀플렉스(침실 3개, 욕실 2개)

넓은 위층 듀플렉스에는 침실 3개와 욕실 2개가 있으며, 세대 내 식기세척기와 세탁기·건조기도 갖추고 있습니다. 규모가 큰 가구가 거주하기에 적합하며, 아래층 세대와 야외 공간을 직접 사용하면서 프리미엄 임대 수익을 창출하기에도 좋습니다.

설비 및 업데이트

이 주택은 2개 구역으로 나뉜 수배관식 온수 난방 시스템과 온수기를 통한 가스 난방을 갖추고 있습니다. 두 세대의 가전제품은 시간이 지나면서 지속적으로 교체 및 업데이트되었으며, 주방과 세탁 공간의 일부 설비는 최근 교체되었습니다.

클래식한 고와너스에 위치한 193 11th Street는 파크 슬로프, F·G·R 노선, 지역 상점, 그리고 계속해서 늘어나고 있는 이 지역의 레스토랑과 창의적인 공간으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 현대적인 브루클린 전문직 종사자나 라이프스타일과 장기적인 가치를 추구하는 투자자에게 이상적인 주택입니다. 한 세대에 직접 거주하며 다른 세대를 임대하거나, 여러 세대가 함께 생활하는 형태로 활용하는 등, 이 2가구 주택은 인기 있는 입지에서 유연성, 매력, 그리고 야외에서 누릴 수 있는 프라이버시를 모두 제공합니다.

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Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

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