Добро пожаловать в этот изысканный классический двухквартирный дом в районе Гованус. Расположенный на участке размером 18 × 100 футов в одном из самых динамичных и стремительно развивающихся районов Бруклина, этот дом сочетает архитектурный характер конца XIX века с гибкостью и потенциалом дохода, которые особенно ценят современные покупатели.

Дом разделён на две просторные двухуровневые квартиры, каждая из которых предлагает современный комфорт, сохраняя при этом уют оригинальных исторических деталей.

Нижняя двухуровневая квартира (2 спальни, 2 ванные комнаты)

Залитая светом двухуровневая квартира располагает гостеприимной гостиной-столовой, плавно переходящей в большую, отлично оборудованную кухню — идеальное место для приёма гостей или спокойных вечеров дома. Отдельная прачечная обеспечивает дополнительное удобство. На нижнем уровне находится универсальная дополнительная комната, которая в настоящее время используется как домашний кинотеатр; она прекрасно подойдёт для просмотра фильмов, удалённой работы или занятий творчеством. Благодаря отдельному входу и продуманной планировке эта квартира отлично подходит как для проживания владельца, так и для качественной сдачи в аренду.

Верхняя двухуровневая квартира (3 спальни, 2 ванные комнаты)

Просторная верхняя двухуровневая квартира включает три спальни, две полноценные ванные комнаты, а также посудомоечную машину и стиральную и сушильную машины внутри квартиры. Она прекрасно подойдёт для большой семьи или в качестве премиального объекта, приносящего доход, пока вы пользуетесь нижней квартирой и открытым пространством.

Инженерные системы и обновления

В доме установлено газовое отопление с помощью двухзонной гидравлической системы водяного отопления и водонагревателя. Техника в обеих квартирах постепенно обновлялась, включая недавнюю замену оборудования на кухнях и в прачечных.

Расположенный в историческом районе Гованус, дом обеспечивает удобный доступ к Парк-Слоуп, линиям метро F/G/R, местным магазинам, а также постоянно расширяющемуся выбору ресторанов и творческих пространств района. Дом 193 на 11-й улице идеально подойдёт современному бруклинскому профессионалу или инвестору, рассчитывающему на комфортный образ жизни и долгосрочную ценность недвижимости. Независимо от того, планируете ли вы жить в одной квартире и сдавать другую или создать жильё для нескольких поколений семьи, этот двухквартирный дом предлагает гибкость, очарование и уединённое открытое пространство в престижном месте.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о частном просмотре.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.