Bienvenido a esta refinada residencia bifamiliar clásica de Gowanus. Ubicada en un lote de 18' × 100' en uno de los vecindarios más dinámicos y de más rápida evolución de Brooklyn, esta vivienda bifamiliar combina el carácter arquitectónico de finales del siglo XIX con la flexibilidad y el potencial de ingresos que valoran los compradores actuales.

Distribuida en dos amplios apartamentos dúplex, cada unidad ofrece comodidad moderna sin perder la calidez de los detalles originales de época.

Dúplex inferior (2 dormitorios, 2 baños)

Este luminoso dúplex cuenta con una acogedora área de estar y comedor que conduce a una amplia cocina bien equipada, ideal para recibir invitados o disfrutar de tranquilas veladas en casa. Un cuarto de lavandería independiente añade comodidad. El nivel inferior incluye una versátil habitación adicional, actualmente utilizada como sala de cine en casa, perfecta para noches de películas, trabajo remoto o actividades creativas. Con su propia entrada y una distribución bien pensada, esta unidad funciona perfectamente como residencia del propietario o como alquiler de alta calidad.

Dúplex superior (3 dormitorios, 2 baños)

El espacioso dúplex superior ofrece tres dormitorios, dos baños completos y lavavajillas y lavadora/secadora dentro de la unidad; es ideal para una familia numerosa o como alquiler premium generador de ingresos mientras disfruta de la unidad inferior y del espacio exterior.

Sistemas y mejoras

La vivienda cuenta con calefacción a gas mediante un sistema hidrónico de agua caliente con dos zonas y calentador de agua. Los electrodomésticos de ambas unidades se han actualizado con el tiempo, incluidos reemplazos recientes en las cocinas y las áreas de lavandería.

Ubicada en el clásico Gowanus, con fácil acceso a Park Slope, a las líneas de tren F/G/R, a las tiendas locales y a la creciente oferta de restaurantes y espacios creativos del vecindario, 193 11th Street es ideal para el profesional moderno de Brooklyn o el inversionista que busca calidad de vida y valor a largo plazo. Ya sea para vivir en una unidad y alquilar la otra o para crear una configuración multigeneracional, esta vivienda bifamiliar ofrece flexibilidad, encanto y privacidad al aire libre en una ubicación muy codiciada.

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Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

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