Skvelá príležitosť na zmiešané využitie v Bay Ridge! Táto dobre udržiavaná nehnuteľnosť s dvoma bytovými jednotkami a jedným obchodným priestorom ponúka investičný potenciál. Obchodný priestor na prízemí je zavedenou kaviarňou s príjemným a útulným interiérom, posedením, rustikálnymi prvkami, výbornou viditeľnosťou z ulice a plne vybaveným prípravným a pracovným zázemím.

Nad obchodným priestorom sa nachádzajú dve priestranné 3-izbové bytové jednotky s jednou kúpeľňou, ktoré ponúkajú veľkoryso dimenzované izby, dostatok prirodzeného svetla a praktické otvorené dispozície. Obe bytové jednotky majú krásne udržiavané kuchyne s množstvom úložného priestoru, veľké obývacie a jedálenské priestory, priestranné spálne a zmodernizované kúpeľne. Byt na druhom poschodí má navyše súkromný balkón, ktorý poskytuje cenný vonkajší priestor a dodáva nehnuteľnosti osobitý šarm.

Nehnuteľnosť má samostatné systémy vykurovania a ohrevu teplej vody, čo pomáha udržiavať prevádzkové náklady na prijateľnej úrovni. Nízke ročné dane z nej zároveň robia atraktívnu dlhodobú investíciu. Vďaka výhodnej polohe v blízkosti obchodov, reštaurácií, dopravy a všetkého, čo Bay Ridge ponúka, ide o jedinečnú príležitosť vlastniť stabilnú nehnuteľnosť so zmiešaným využitím a pravidelným príjmom v Brooklyne. Všetky ponuky musia byť predložené spolu s predbežným schválením hypotéky a/alebo dokladom o dostatočných finančných prostriedkoch.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.