$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « Slovak »

Vzácna rohová investičná nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, situovaná v srdci rušného obchodného koridoru v Bronxe. Táto rohová budova priamo na ulici White Plains Road s vysokou viditeľnosťou profituje z intenzívnej automobilovej a pešej premávky, hustej okolitej obytnej zástavby a silného dopytu v lokalite.

Táto dvojpodlažná budova so zmiešaným využitím stojí na pozemku s rozmermi približne 45 × 90 stôp a ponúka približne 7 300 štvorcových stôp využiteľnej plochy, pričom podľa územného plánovania R6 / C1-2 je potenciálne maximálna zastaviteľná plocha približne 12 285 štvorcových stôp, v závislosti od posúdenia architektom a schválení príslušných úradov.

Nehnuteľnosť má 9 zdrojov príjmu vrátane 5 maloobchodných prevádzok, 2 kancelárií a 2 bytových jednotiek. Päť maloobchodných prevádzok tvoria dlhodobo etablované podniky, pričom niektoré fungujú už viac ako 30 rokov, čo zabezpečuje stabilný príjem z nájomného. Súčasný ročný príjem z nájomného sa blíži k 290 000 USD, pričom po budúcich úpravách nájomného sa odhaduje potenciálny ročný príjem na približne 350 000 USD alebo viac.

Atraktívna poloha v blízkosti metra a autobusovej dopravy vrátane neďalekého spojenia linkou metra 6 a autobusom Q44; autom je to približne 15 minút do centra Flushing / na Main Street. Vynikajúca príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú dobre exponovanú rohovú nehnuteľnosť so stabilným cash flow, diverzifikovanými príjmami, dlhodobou investičnou hodnotou a potenciálom budúceho rastu.

MLS#‎	1049754
Rok výstavby	1930
Dane	$38,223
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.