$3,688,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! 22-bytový balík budovy v Bronxe, len kúsok od Westchester Ave. na predaj!!! Budovy majú vynikajúce označenie, skvelú viditeľnosť, zónovanie C4-2 (rovnocenné R6), vysoké stropy 9’, (22) 3-izbové byty, 5 poschodí, veľké zadné záhrady, úplne nové LED osvetlenie, trojfázový výkon, A/C, +++!!!! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v srdci Park Versailles, len kúsok od rušnej Westchester Avenue!!! Nehnuteľnosti sú situované medzi Bronx River Pkwy., I-95, I-278 a Sheridan Blvd.!!! Susedmi sú Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Tieto nehnuteľnosti ponúkajú obrovský potenciál na rast!!! To by mohla byť vaša ďalšia rozvojová lokalita alebo domov pre vaše podnikanie!!!



Príjem:



1209 Elder Avenue:



Jednotka 1 (3-izbový byt): 6 600 USD ročne; bez nájmu.



Jednotka 2 (3-izbový byt): 23 757,24 USD ročne; Nájom končí: 30.11.26.



Jednotka 3 (3-izbový byt): 24 828,60 USD ročne; Nájom končí: 31.3.26.



Jednotka 4 (3-izbový byt): 27 660 USD ročne; Nájom končí: 31.3.27.



Jednotka 5 (3-izbový byt): 30 000 USD ročne; Nájom končí: 31.3.27.



Jednotka 6 (3-izbový byt): 23 870,64 USD ročne; Nájom končí: 31.1.27.



Jednotka 7 (3-izbový byt): 27 833,28 USD ročne; Nájom končí: 30.11.26.



Jednotka 8 (3-izbový byt): 23 789,04 USD ročne; Nájom končí: 30.11.26.



Jednotka 9 (3-izbový byt): 25 260 USD ročne; Nájom končí: 28.2.27.



Jednotka 10 (3-izbový byt): 21 004,56 USD ročne; Nájom končí: 31.10.27.



Jednotka 11 (3-izbový byt): 22 093,68 USD ročne; Nájom končí: 31.7.27.



Hrubý príjem: 256 697,04 USD ročne.



1215 Elder Avenue:



Jednotka 1 (3-izbový byt): 23 870,64 USD ročne; Nájom končí: 30.11.26.



Jednotka 2 (3-izbový byt): 27 710,04 USD ročne; Nájom končí: 30.11.27.



Jednotka 3 (3-izbový byt): 26 694,48 USD ročne; Nájom končí: 31.10.27.



Jednotka 4 (3-izbový byt): 13 501,20 USD ročne; Nájom končí: 31.7.27.



Jednotka 5 (3-izbový byt): 23 870,64 USD ročne; Nájom končí: 31.12.26.



Jednotka 6 (3-izbový byt): 31 866,24 USD ročne; Nájom končí: 30.11.26.



Jednotka 7 (3-izbový byt): 18 014,16 USD ročne; Nájom končí: 31.12.27.



Jednotka 8 (3-izbový byt): 21 845,88 USD ročne; Nájom končí: 14.8.27.



Jednotka 9 (3-izbový byt): 29 925,12 USD ročne; Nájom končí: 31.3.26.



Jednotka 10 (3-izbový byt): 25 299,72 USD ročne; Nájom končí: 30.11.26.



Jednotka 11 (3-izbový byt): 23 789,88 USD ročne; Nájom končí: 31.10.27.



Hrubý príjem: 266 388 USD ročne.



Celkový hrubý príjem: 523 085,04 USD



Výdavky:



Plyn: 21 865,40 USD ročne.



Oleje: 20 092,61 USD ročne.



Elektrina: 4 855,18 USD ročne (iba spoločné oblasti)



Údržba a opravy: 11 000 USD ročne.



Poistenie: 20 000 USD ročne.



Voda a kanalizácia: 27 603,97 USD ročne.



Daně: 54 296,28 USD ročne.



Celkové výdavky: 159 713,44 USD ročne.



Čistý prevádzkový príjem (NOI): 363 371,60 USD ročne (9,85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Rok výstavby	1913
Dane	$54,296
Typ paliva	Oil

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.