$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Slovak »

Zavolanie pre všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! Balík bytového domu s 22 jednotkami v Bronxe s 12,75% výnosom, len kúsok od Westchester Ave. na predaj!!! Budovy ponúkajú vynikajúcu reklamu, skvelú viditeľnosť, C4-2 (ekvivalent R6) zónovanie, vysoké stropy 9’, (22) 3-izbové byty, 5 poschodí, veľké zadné dvory, všetky nové LED osvetlenie, 3-fázový prúd, klimatizáciu a ďalšie!!!! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v srdci Park Versailles, len kúsok od rušnej Westchester Avenue!!! Nehnuteľnosti sú situované medzi Bronx River Pkwy., I-95, I-278 a Sheridan Blvd.!!! Susedmi sú Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s a ďalšie!!! Tieto nehnuteľnosti ponúkajú OBROVSKÝ potenciál rastu!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie developerské miesto alebo nový domov pre váš biznis!!!

Príjem:

1209 Elder Avenue:

Jednotka 1 (3-izbový byt): 6 600 USD ročne; bez zmluvy.
Jednotka 2 (3-izbový byt): 23 757,24 USD ročne; zmluva končí: 30.11.2026.
Jednotka 3 (3-izbový byt): 24 828,60 USD ročne; zmluva končí: 31.3.2026.
Jednotka 4 (3-izbový byt): 27 660 USD ročne; zmluva končí: 31.3.2027.
Jednotka 5 (3-izbový byt): 30 000 USD ročne; zmluva končí: 31.3.2027.
Jednotka 6 (3-izbový byt): 23 870,64 USD ročne; zmluva končí: 31.1.2027.
Jednotka 7 (3-izbový byt): 27 833,28 USD ročne; zmluva končí: 30.11.2026.
Jednotka 8 (3-izbový byt): 23 789,04 USD ročne; zmluva končí: 30.11.2026.
Jednotka 9 (3-izbový byt): 25 260 USD ročne; zmluva končí: 28.2.2027.
Jednotka 10 (3-izbový byt): 21 004,56 USD ročne; zmluva končí: 31.10.2027.
Jednotka 11 (3-izbový byt): 22 093,68 USD ročne; zmluva končí: 31.7.2027.

Hrubý príjem: 256 697,04 USD ročne.

1215 Elder Avenue:

Jednotka 1 (3-izbový byt): 23 870,64 USD ročne; zmluva končí: 30.11.2026.
Jednotka 2 (3-izbový byt): 27 710,04 USD ročne; zmluva končí: 30.11.2027.
Jednotka 3 (3-izbový byt): 26 694,48 USD ročne; zmluva končí: 31.10.2027.
Jednotka 4 (3-izbový byt): 13 501,20 USD ročne; zmluva končí: 31.7.2027.
Jednotka 5 (3-izbový byt): 23 870,64 USD ročne; zmluva končí: 31.12.2026.
Jednotka 6 (3-izbový byt): 31 866,24 USD ročne; zmluva končí: 30.11.2026.
Jednotka 7 (3-izbový byt): 18 014,16 USD ročne; zmluva končí: 31.12.2027.
Jednotka 8 (3-izbový byt): 21 845,88 USD ročne; zmluva končí: 14.8.2027.
Jednotka 9 (3-izbový byt): 29 925,12 USD ročne; zmluva končí: 31.3.2026.
Jednotka 10 (3-izbový byt): 25 299,72 USD ročne; zmluva končí: 30.11.2026.
Jednotka 11 (3-izbový byt): 23 789,88 USD ročne; zmluva končí: 31.10.2027.

Hrubý príjem: 266 388 USD ročne.

Celkový hrubý príjem: 523 085,04 USD.

Náklady:

Plyn: 21 865,40 USD ročne.
Oleje: 20 092,61 USD ročne.
Elektrina: 4 855,18 USD ročne. (Iba spoločné priestory)
Údržba a opravy: 11 000 USD ročne.
Poisťovne: 20 000 USD ročne.
Voda a kanalizácia: 27 603,97 USD ročne.
Daně: 54 296,28 USD ročne.

Celkové náklady: 159 713,44 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 363 371,60 USD ročne. (13,46% výnos!!!)

MLS #‎	979716
Rok výstavby	1913
Dane	$54,296
Typ paliva	Oil

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.