$1,400,000 - 1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! 12,67% výnos, 11 bytová budova v Bronxe blízko Westchester Avenue na predaj!!! Budova disponuje vynikajúcim značením, skvelou viditeľnosťou, C4-2 (ekvivalent R6) zónovaním, vysokými stropmi 9’, (11) 3-izbovými bytmi, 5 poschodiami, veľkým zadným dvorom, úplne novým LED osvetlením, trojfázovým napájaním, klimatizáciou, +++!!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Park Versailles hneď vedľa rušnej Westchester Avenue!!! Nehnuteľnosť je situovaná medzi Bronx River Pkwy., I-95, I-278 a Sheridan Blvd!!! Susedmi sú Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, obchody Cookie’s Department, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na rast!!! Toto môže byť váš ďalší rozvojový pozemok alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Jednotka 1 (3-izb. byt): 23 870,64 USD ročne; vypršanie nájmu: 30.11.2026.

Jednotka 2 (3-izb. byt): 27 710,04 USD ročne; vypršanie nájmu: 30.11.2027.

Jednotka 3 (3-izb. byt): 26 694,48 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.10.2027.

Jednotka 4 (3-izb. byt): 13 501,20 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.7.2027.

Jednotka 5 (3-izb. byt): 23 870,64 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.12.2026.

Jednotka 6 (3-izb. byt): 31 866,24 USD ročne; vypršanie nájmu: 30.11.2026.

Jednotka 7 (3-izb. byt): 18 014,16 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.12.2027.

Jednotka 8 (3-izb. byt): 21 845,88 USD ročne; vypršanie nájmu: 14.8.2027.

Jednotka 9 (3-izb. byt): 29 925,12 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.3.2026.

Jednotka 10 (3-izb. byt): 25 299,72 USD ročne; vypršanie nájmu: 30.11.2026.

Jednotka 11 (3-izb. byt): 23 789,88 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.10.2027.

Hrubý príjem: 266 388 USD ročne.

Náklady:

Plyn: 21 865,40 USD ročne.

Elektrina: 2 500 USD ročne (len spoločné priestory).

Údržba a opravy: 5 500 USD ročne.

Poistenie: 10 000 USD ročne.

Voda a kanalizácia: 14 317,93 USD ročne.

Dane: 22 166,32 USD ročne.

Celkovo náklady: 76 349,65 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 190 038,35 USD ročne (13,57% výnos!!!)

MLS #‎	979599
Rok výstavby	1913
Dane	$22,166
Typ paliva	Oil

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.