$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! Budova s bytmi v Bronxe s 11,56% výnosom a 11 jednotkami, ktorá sa nachádza kúsok od Westchester Ave. na predaj!!! Budova ponúka vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, zónovanie C4-2 (ekvivalent R6), vysoké stropy 9’, (11) 3-izbových bytov, 5 poschodí, veľký zadný dvor, všetko nové LED osvetlenie, 3-fázová energia, klimatizáciu, +++!!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Park Versailles, kúsok od rušnej Westchester Avenue!!! Nehnuteľnosť je situovaná medzi Bronx River Pkwy., I-95, I-278 a Sheridan Blvd.!!! Susedmi sú Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na rast!!! Môže to byť vaše ďalšie miesto na rozvoj alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Jednotka 1 (3-izbový byt): 6 600 USD ročne; bez nájmu.

Jednotka 2 (3-izbový byt): 23 757,24 USD ročne; vypršanie nájmu: 30.11.2026.

Jednotka 3 (3-izbový byt): 24 828,60 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.3.2026.

Jednotka 4 (3-izbový byt): 27 660 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.3.2027.

Jednotka 5 (3-izbový byt): 30 000 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.3.2027.

Jednotka 6 (3-izbový byt): 23 870,64 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.1.2027.

Jednotka 7 (3-izbový byt): 27 833,28 USD ročne; vypršanie nájmu: 30.11.2026.

Jednotka 8 (3-izbový byt): 23 789,04 USD ročne; vypršanie nájmu: 30.11.2026.

Jednotka 9 (3-izbový byt): 25 260 USD ročne; vypršanie nájmu: 28.2.2027.

Jednotka 10 (3-izbový byt): 21 004,56 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.10.2027.

Jednotka 11 (3-izbový byt): 22 093,68 USD ročne; vypršanie nájmu: 31.7.2027.

Hrubý príjem: 256 697,04 USD ročne.

Výdavky:

Olej: 20 092,61 USD ročne.

Elektrina: 2 355,18 USD ročne (iba spoločné priestory).

Údržba a opravy: 5 500 USD ročne.

Poistenie: 10 000 USD ročne.

Voda a kanalizácia: 13 286,04 USD ročne.

Poplatky: 32 129,96 USD ročne.

Celkové výdavky: 83 363,79 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 173 333,25 USD ročne (11,56% výnos!!!)

MLS #‎	979705
Rok výstavby	1913
Dane	$32,129
Typ paliva	Oil

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.