$1,750,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! Budova s 11 bytmi v Bronxe s kapitálom 9,9 % na predaj!!! Budova ponúka vynikajúcu reklamu, veľkú exponovanosť, C4-2 (ekvivalent R6) zónovanie, vysoké stropy 9’, (11) trojizbových bytov, 5 poschodí, veľkú zadnú záhradu, všetky nové LED osvetlenie, trojfázový prúd, klimatizáciu, +++!!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Park Versailles, len kúsok od rušnej Westchester Avenue!!! Nehnuteľnosť je situovaná medzi Bronx River Pkwy., I-95, I-278 a Sheridan Blvd.!!! Susedia zahŕňajú Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál nárastu!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie miesto na výstavbu alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Jednotka 1 (trojizbový byt): 6 600 USD ročne; bez nájomnej zmluvy.

Jednotka 2 (trojizbový byt): 23 757,24 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 30.11.2026.

Jednotka 3 (trojizbový byt): 24 828,60 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 31.3.2026.

Jednotka 4 (trojizbový byt): 27 660 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 31.3.2027.

Jednotka 5 (trojizbový byt): 30 000 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 31.3.2027.

Jednotka 6 (trojizbový byt): 23 870,64 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 31.1.2027.

Jednotka 7 (trojizbový byt): 27 833,28 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 30.11.2026.

Jednotka 8 (trojizbový byt): 23 789,04 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 30.11.2026.

Jednotka 9 (trojizbový byt): 25 260 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 28.2.2027.

Jednotka 10 (trojizbový byt): 21 004,56 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 31.10.2027.

Jednotka 11 (trojizbový byt): 22 093,68 USD ročne; vypršanie nájomnej zmluvy: 31.7.2027.

Hrubý príjem: 256 697,04 USD ročne.

Náklady:

Ropa: 20 092,61 USD ročne.

Elektrina: 2 355,18 USD ročne (len spoločné oblasti).

Údržba a opravy: 5 500 USD ročne.

Poistenie: 10 000 USD ročne.

Voda a kanalizácia: 13 286,04 USD ročne.

Dane: 32 129,96 USD ročne.

Celkové náklady: 83 363,79 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 173 333,25 USD ročne (9,9 % kapitál!!!)

MLS #‎	979705
Rok výstavby	1913
Dane	$32,129
Typ paliva	Oil

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.