Architektonická evolúcia, ktorá redefinuje moderný luxus, Rowan II predstavuje odvážnu novú kapitolu pre Astóriu, ktorá bezproblémovo spája sofistikovaný dizajn s živým, autentickým charakterom jedného z najvýznamnejších štvrtí New Yorku. Vitajte v ROWAN II, sedemposchodovej prvotriednej rezidencii, starostlivo navrhnutej architektmi INOA. S orientáciou na urbánne bývanie, budova ponúka kolekciu svetlých, sofistikovaných domov obohatených priestrannými usporiadaniami a svetovo kvalifikovaným remeselným spracovaním. Rezidenti si užijú zvýšený, bezprecedentný súbor služieb vrátane recepčného na plný úväzok, súkromného bazéna a sauny, moderného fitness centra s oddelenou yoga miestnosťou, detskou herňou a prepojenou vonkajšou detskou hernou, simulátorom golfu profesionálnej úrovne a miestnosťou na bicykle. Pre tých, ktorí pracujú z domu, budova ponúka vyhradenú coworkingovú lounge a súkromné študovne. Zážitok korunuje nádherná strešná terasa s grilmi, jedálenskými priestormi a lounge priestorom s úchvatným výhľadom na siluetu Manhattanu. Rezidencia PH2-F je 1 545 štvorcových stôp trojizbový, dvoj a pol kúpeľňový rohový byt s orientáciou na východ, juh a západ, so severovýchodnou, juhovýchodnou, južnou a juhozápadnou orientáciou. Pre tých, ktorí milujú vonkajší priestor, PH2-F ponúka priestrannú terasu priamo prístupnú z obývacej izby, ako aj pripojenú, priamo prístupnú súkromnú strešnú kabanu s rozsiahlym výhľadom na mesto. Tento jedinečný dom má premyslene navrhnutú kuchyňu v otvorenom koncepte s centrálnym ostrovom, ktorý plynulo prechádza do obývacej a jedálenskej časti, čím vytvára dramatický takmer 23 stôp široký priestor na zábavu obklopený oknami od podlahy po strop a priamym prístupom na terasu. Obývací priestor je zvýraznený dvojitými rohovými orientáciami smerujúcimi na juh, západ a východ pre slnečný a osviežujúci priestor na zábavu od východu do západu slnka. PH2-F je dokončené priestrannými izbami v krídle, vrátane hlavnej spálne s dvojitou rohovou orientáciou, veľkým šatníkom a obrovskou päťdielnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a samostatnou vaňou. Toto je výnimočný penthouse zaplavený prirodzeným svetlom počas celého dňa, dokonale prispôsobený na pohodlné bývanie a zvýšenú zábavu v interiéri a exteriéri. Interiéry sú zakotvené v nádherných podlahách z chevronového dubu a sú klimatizované pomocou viaczónového systému kúrenia a chladenia. Kuchyne Rowan II sa môžu pochváliť kulinárskym majstrovstvom, kde importované biele mramorové pracovné dosky s vodopádovými okrajmi a ladnými zadnými stenami žiaria pod jemnými povrchmi. Doplnkované plnou sadou integrovaných spotrebičov Miele a plne vetranými digestormi, kuchyne sú navrhnuté pre gurmánov. Tento záväzok k luxusu sa rozširuje na kúpeľne s podlahami s podlahovým vykurovaním, mramorovými umývadlovými pracovnými doskami z Calacatta a vlastnými plávajúcimi drevenými toaletami. Obložené mramorovými obkladmi v rybom vzore a vybavené hardvérom Kohler s brúseným mosadzom, tieto priestory ponúkajú kúpeľňu ako z wellness centra s hlbokými vaňami a, v niektorých jednotkách, inteligentnými toaletami. Nachádzajúce sa v srdci Ditmars-Steinway, Rowan II je v centre dynamickej energie Astórie, kde sa pokojné obytné ulice stretávajú so svetovou kulinárskou a kultúrnou scénou. V bezprostrednej blízkosti Rowan II si obyvatelia môžu vychutnať miestne ikony ako Taverna Kyclades, Agnanti a Watawa Sushi, alebo si dať kávu v OK Café alebo Under Pressure, medzi množstvom možností kuchyne. Na nočnú zábavu ponúka štvrť sofistikované možnosti vrátane The Last Word, The Bonnie a historickej Bohemian Hall a Beer Garden, plus mnohé ďalšie. Milovníci vonkajších aktivít ocenia blízkosť 60-akrového parku Astoria, ktorý ponúka bežeckú dráhu, tenisové kurty a vonkajší bazén. Základné pohodlie je priamo pred dverami, vrátane Lincoln Market, Target a stanice metra Astoria-Ditmars Blvd N/W, ktorá poskytuje bezproblémový prístup do Manhattanu.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.