Vzácna kombinácia veľkorysého priestoru, súkromného vonkajšieho bývania a udržateľného dizajnu – tento mezonet s tromi spálňami a dvoma a pol kúpeľňami ponúka približne 2 100 štvorcových stôp v srdci Park Slope. Ako vôbec prvý byt v tejto budove ponúkaný na ďalší predaj zároveň poskytuje možnosť zakúpiť si parkovacie miesto priamo v objekte (NA MIESTE JE K DISPOZÍCII NABÍJACIA STANICA PRE ELEKTROMOBILY).

Rezidencia postavená podľa prísnych štandardov Passive House ponúka výnimočnú energetickú účinnosť, komfort, zvukovú izoláciu a kvalitu vzduchu v interiéri. Konštrukcia z izolačných betónových foriem, nadrozmerné okná s trojitým zasklením, jednosmerné zrkadlové fólie v oboch predných spálňach a žalúzie na mieru s ovládaním zhora nadol aj zdola nahor vo všetkých spálňach poskytujú zvýšené súkromie, reguláciu svetla a tepelnú izoláciu. Systém Zehnder HRV zabezpečuje celoročnú nepretržitú cirkuláciu filtrovaného čerstvého vzduchu.

Priestranná hlavná úroveň sa vyznačuje vysokými stropmi, dubovými podlahami so šírkou dosiek sedem palcov a súkromnými záhradami v prednej aj zadnej časti. Upravovaná zadná záhrada s vydláždenou terasou a trávnikovou plochou je ideálna na stolovanie, spoločenské stretnutia i oddych vonku.

Otvorená kuchyňa ponúka kuchynské skrinky na mieru, mramorové pracovné dosky, integrované spotrebiče a sporák Viking. Všetky tri spálne sa nachádzajú prakticky na hlavnej úrovni. Hlavná spálňa má priamy vstup do prednej záhrady, veľkorysé šatníky a vlastnú mramorovú kúpeľňu, zatiaľ čo dve ďalšie spálne zdieľajú plnohodnotnú hosťovskú kúpeľňu.

Veľkorysá spodná úroveň, presvetlená prirodzeným svetlom z predných a zadných svetlíkov, zahŕňa toaletu, práčovňu Bosch a množstvo úložného priestoru, pričom ponúka flexibilné využitie ako multimediálna miestnosť, kancelária, posilňovňa, herňa alebo ateliér.

K ďalšiemu vybaveniu patrí priamy prístup výťahom, inteligentný domový interkom ButterflyMX, upravovaná spoločná záhrada a spoločná strešná terasa.

Táto výnimočná rezidencia sa nachádza len tri bloky od Prospect Parku a len pár okamihov od reštaurácií, kaviarní, butikov a liniek metra F, G a R v Park Slope. Ponúka priestor a súkromie bývania v štýle mestského domu spolu s účinnosťou a komfortom modernej konštrukcie podľa štandardov Passive House.

Uvedené dane zahŕňajú úľavu STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement