Zriedkavá kombinácia rozlohy, súkromného vonkajšieho bývania a udržateľného dizajnu, tento trojizbový, dvojapol kúpeľňový duplex ponúka približne 195 m² v srdci Park Slope. Ako prvý predaj ktorý bol kedy ponúknutý v budove, dom tiež poskytuje príležitosť zakúpiť si parkovacie miesto na mieste (NABÍJACIA STANICA PRE ELEKTRICKÉ VOZIDLÁ DOSTUPNÁ NA MIESTE).

Postavený podľa prísnych štandardov pasívneho domu, rezidencia ponúka výnimočnú energetickú efektívnosť, pohodlie, zvukovú izoláciu a kvalitu vnútorného vzduchu. Izolovaná konštrukcia z betónových foriem, nadrozmerné trojsklá, jednosmerné ekranizačné panely v oboch predných spálňach a prispôsobené žalúzie s vrchným a dolným ovládaním vo všetkých spálňach poskytujú zvýšené súkromie, kontrolu svetla a tepelnoizolačné vlastnosti. Systém Zehnder HRV nepretržite cirkuluje filtrovaný čerstvý vzduch po celý rok.

Veľkorysá hlavná úroveň sa môže pochváliť vysokými stropmi, sedem palcov širokými dubovými podlahami a súkromnými záhradami vpredu aj vzadu. Zrekonštruovaná zadná záhrada, s vydláždenou terasou a trávnikovou plochou, je ideálna na stravovanie, zábavu a relaxáciu vonku.

Otvorená kuchyňa ponúka prispôsobenú skrini, mramorové pracovné dosky, integrované spotrebiče a sporák Viking. Všetky tri spálne sú výhodne umiestnené na hlavnej úrovni. Hlavná suite má výstup do prednej záhrady a disponuje priestrannými skriňami a mramorovou kúpeľňou s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo dve ďalšie spálne zdieľajú plnú hosťovskú kúpeľňu.

Plocha s významným spodným poschodím je osvetlená prirodzeným svetlom z predných a zadných prehľadov a zahŕňa toaletu pre hostí, práčovňu Bosch a hojný úložný priestor, s flexibilným priestorom na mediálnu miestnosť, kanceláriu, posilňovňu, detskú herňu alebo štúdio.

Medzi ďalšie vybavenie patrí priame prístupové schodisko do výťahu, inteligentný interkom ButterflyMX, zrekonštruovaná spoločná záhrada a zdieľovaná strešná terasa.

Iba tri bloky od Prospect Parku a chvíľu od reštaurácií, kaviarní, butikov a staníc metra F, G a R v Park Slope, táto výnimočná rezidencia ponúka priestor a súkromie bývania v štýle townhouses s efektívnosťou a pohodlím modernej konštrukcie pasívneho domu.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.