$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Slovak »

Predstavujeme výnimočnú investičnú príležitosť, prestížnu rezidenciu pre šesť rodín zasadenú v živých uliciach štvrte Sunset Park v Brooklyne. Táto prenájmová stabilizovaná nehnuteľnosť ponúka lákavú investičnú príležitosť s aktuálnou kapitalizačnou sadzbou 5,7 %, pričom prognózy naznačujú potenciálny rast na 6,5 % alebo vyššie. Postavená v roku 1931, táto viacrodinná budova zaberá približne 4 551 štvorcových stôp obytného priestoru na pozemku s rozlohou 2 000 štvorcových stôp. Jej skvelá poloha ju umiestňuje v srdci množstva maloobchodných predajní, rôznych obchodov a rozličných reštaurácií pozdĺž 4., 5. a 8. avenue, čo poskytuje obyvateľom bezkonkurenčné pohodlie. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená len pár minút od viacerých staníc metra [R & N] a autobusových zastávok, čo uľahčuje bezproblémové dochádzanie do Manhattanu a iných kľúčových oblastí. Okrem toho zónové oblasti R7A a C2-4 s pomerom plochy (FAR) 4 ponúkajú významné možnosti komerčnej konverzie, pričom otvárajú cesty pre pridávanie hodnoty a diverzifikáciu. Sunset Park je známe svojou bohatou kultúrnou mozaikou a dynamickou komunitnou atmosférou. Park, po ktorom je štvrť pomenovaná, poskytuje dostatok zelene a rekreačných zariadení, čím prispieva k živej atmosfére a silnému pocitu komunity. Táto nehnuteľnosť nielenže sľubuje stabilný príjem prostredníctvom svojich aktuálne stabilizovaných jednotiek, ale ponúka aj značný potenciál rastu prostredníctvom strategických vylepšení a využívania jej výhodnej lokality. Uchopte túto vzácnu príležitosť investovať do nehnuteľnosti, ktorá kombinuje okamžité finančné výhody s sľubnými budúcimi perspektívami v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu.

MLS #‎	1027884
Rok výstavby	1931
Dane	$14,863
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: B11
	3 min: B63
	6 min: B9
Metro	2 min: R
	5 min: N
Vlak	3.4 miles: "Atlantic Terminal"
	4.2 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.