$129万9 - 5411 4th Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

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特別な投資機会を紹介します。ブルックリンの活気あるサンセットパーク地区にある、著名な6世帯住宅です。この賃貸安定化物件は、現在の資本化率が5.7%である魅力的な投資機会を提供しており、将来的には6.5%またはそれ以上の成長が見込まれています。1931年に建設されたこのマルチファミリーホームは、約4,551平方フィートの居住スペースを持ち、2,000平方フィートの敷地に位置しています。その優れたロケーションは、4、5、8番街沿いの多数の小売店、さまざまなショップ、レストランの間にあり、住民に比類のない便利さを提供します。物件は、複数の[R & N]地下鉄駅やバス停からわずか数分の場所に戦略的に位置しており、マンハッタンやその他の主要エリアへの通勤を容易にします。また、ゾーニング地区R7AとC2-4、床面積比率（FAR）が4のため、商業転用の可能性があります。これにより、価値の向上や多様化の道が開かれます。サンセットパークはその豊かな文化的織り交ぜと活気あるコミュニティの雰囲気で知られています。地区名を冠した公園は、十分な緑地とレクリエーション施設を提供し、生き生きとした雰囲気と強いコミュニティ意識に寄与しています。この物件は、現在の賃貸安定化ユニットを介して安定した収入を約束するだけでなく、戦略的な改善とその優れたロケーションを活かすことによって大きな上昇の可能性も提供します。この希少な機会を捉え、ブルックリンの最も人気のある地区の一つで、即時の財政的利益と将来の有望な展望を兼ね備えた物件に投資しましょう。

MLS #‎	1027884
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$14,863
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: B11
	3 分: B63
	6 分: B9
地下鉄 Subway	2 分: R
	5 分: N
LIRR	3.4 マイル: "Atlantic Terminal"
	4.2 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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