$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Spanish »

Presentando una oportunidad de inversión excepcional, una distinguida residencia de seis familias ubicada en el vibrante vecindario de Sunset Park en Brooklyn. Esta propiedad con renta estabilizada ofrece una atractiva oportunidad de inversión, con una tasa de capitalización actual del 5.7%, con proyecciones que indican un potencial crecimiento a 6.5% o más. Construida en 1931, esta vivienda multifamiliar abarca aproximadamente 4,551 pies cuadrados de espacio habitable en un lote de 2,000 pies cuadrados. Su ubicación privilegiada la sitúa en medio de una gran variedad de tiendas minoristas, diversos comercios y una variedad de restaurantes a lo largo de las avenidas 4, 5 y 8, proporcionando a los residentes una comodidad inigualable. La propiedad está estratégicamente ubicada a solo minutos de múltiples estaciones de metro [R y N] y paradas de autobús, facilitando un desplazamiento sin esfuerzo hacia Manhattan y otras áreas clave. Además, los distritos de zonificación R7A y C2-4, con una relación de área de piso (FAR) de 4, ofrecen significativas posibilidades de conversión comercial, presentando avenidas para la adición de valor y diversificación. Sunset Park es conocido por su rica tapestria cultural y su dinámica atmósfera comunitaria. El parque que da nombre al vecindario ofrece amplios espacios verdes e instalaciones recreativas, contribuyendo a una atmósfera animada y un fuerte sentido de comunidad. Esta propiedad no solo promete ingresos estables a través de sus unidades actualmente estabilizadas en renta, sino que también ofrece un considerable potencial de mejora a través de mejoras estratégicas y aprovechando su ubicación privilegiada. Aprovecha esta rara oportunidad de invertir en una propiedad que combina beneficios financieros inmediatos con prometedoras perspectivas futuras en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn.

MLS #‎	1027884
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$14,863
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta B11
	3 minutos hasta B63
	6 minutos hasta B9
Metro Subway	2 minutos hasta R
	5 minutos hasta N
Estación tren LIRR	3.4 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	4.2 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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