售$129萬9 - 5411 4th Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

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呈現一個卓越的投資機會，這是一個位於布魯克林活力十足的日落公園社區的六戶住宅。這個租金穩定的物業提供了一個引人注目的投資選擇，當前的資本化率為5.7%，預計有潛力增長至6.5%或更高。這棟多家庭住宅建於1931年，擁有約4,551平方英尺的居住空間，位於2,000平方英尺的土地上。其優越的位置使其周圍擁有眾多零售商店、多樣的商店和多間餐廳，沿著4、5和8大道，為居民提供無與倫比的便利。該物業地理位置優越，距離多個[R & N]地鐵站和公交車站僅幾分鐘路程，便於通勤至曼哈頓及其他主要區域。此外，R7A和C2-4的分區區域，樓面面積比(FAR)為4，提供了顯著的商業轉換可能性，展現了增值和多樣化的途徑。日落公園以其豐富的文化面貌和充滿活力的社區氛圍而著稱。社區內的同名公園提供了充足的綠地和休閒設施，增添了活躍的氛圍和強烈的社區感。這個物業不僅通過其當前的租金穩定單位承諾穩定的收入，還通過戰略性提升和利用其優越的位置提供 substantial upside potential。把握這個難得的機會，投資於一個結合即時財務利益和未來發展潛力的物業，位於布魯克林最受歡迎的社區之一。

MLS #‎	1027884
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬4 ($14,863)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B11
	3 分鐘到 B63
	6 分鐘到 B9
地鐵站 Subway	2 分鐘到 R
	5 分鐘到 N
火車站 LIRR	3.4 英里到 Atlantic Terminal 火車站
	4.2 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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