$1 299 999 - 5411 4th Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем исключительную инвестиционную возможность — выдающийся многоквартирный дом на шесть семей, расположенный в живописном районе Сансет-Парк в Бруклине. Эта собственность с регулированием аренды предлагает привлекательную инвестиционную перспективу, имея текущую ставку капитализации 5,7%, с прогнозами роста до 6,5% и выше. Построенный в 1931 году, этот многосемейный дом включает примерно 4 551 квадратный фут жилого пространства на участке площадью 2 000 квадратных футов. Его удачное расположение находится среди множества торговых магазинов, разнообразных бутиков и ресторанов вдоль 4-й, 5-й и 8-й авеню, предоставляя жителям непревзойденное удобство. Недвижимость стратегически расположена всего в нескольких минутах от нескольких станций метро [R & N] и автобусных остановок, что облегчает поездки в Манхэттен и другие ключевые районы. Кроме того, зоны R7A и C2-4 с коэффициентом плотности (FAR) 4 предлагают значительные возможности для коммерческой переоборудования, открывая пути к добавлению стоимости и диверсификации. Сансет-Парк славится своим богатым культурным многообразием и динамичной атмосферой сообщества. Парк, носящий имя района, предоставляет обширные зеленые зоны и recreational amenities, способствуя живой атмосфере и сильному чувству сообщества. Эта собственность не только обещает стабильный доход за счет текущих квартир с регулированием аренды, но и предлагает значительный потенциал для роста за счет стратегических улучшений и использования своего удачного местоположения. Используйте эту редкую возможность инвестировать в объект, который сочетает немедленные финансовые преимущества с многообещающими перспективами будущего в одном из самых востребованных районов Бруклина.

MLS #‎	1027884
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$14,863
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B11
	3 минут до B63
	6 минут до B9
Метро Subway	2 минут до R
	5 минут до N
Железнодо рожная станция LIRR	3.4 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	4.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.