$1,299,999 - 5411 4th Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים הזדמנות השקעה יוצאת דופן, בית מגורים מפואר עם שש משפחות הממוקם בשכונת סאנסט פארק התוססת בברוקלין. נכס זה המפוקח על הכנסות מציע הזדמנות השקעה מרשימה, עם שיעור הון נוכחי של 5.7%, ואומדן לצמיחה עתידית ל-6.5% או יותר. הבניין, שנבנה בשנת 1931, כולל כ-4,551 רגליים רבועות של שטח מגורים על שטח של 2,000 רגליים רבועות. מיקומו המרכזי מספק גישה למגוון חנויות, חנויות ייחודיות ומבחר מסעדות ברחובות 4, 5 ו-8, ומעניק לדיירים נוחות חסרת תחליף. הנכס ממוקם במרחק של דקות ספורות ממספר תחנות מטרו [R & N] ותחנות אוטובוס, ומקנה נסיעה קלה למנהטן ולאזורים מרכזיים נוספים. בנוסף, אזורי הזיהוי R7A ו-C2-4, עם יחס שטח בנייה (FAR) של 4, מציעים אפשרויות המרה מסחריות משמעותיות, המאפשרות להוסיף ערך ולגוון. סאנסט פארק ידוע בבליל התרבות העשיר ובאווירה הקהילתית הדינמית שלו. הפארק הנושא את שם השכונה מספק שטח ירוק רחב ומתקני פנאי, תורם לאווירה חיה ולתחושת קהילה חזקה. נכס זה לא רק מבטיח הכנסה יציבה דרך יחידות המגורים המפוקחות הנוכחיות, אלא מציע גם פוטנציאל משמעותי לצמיחה דרך שיפורים אסטרטגיים ומנוף מיקומו המרכזי. נצלו הזדמנות נדירה זו להשקיע בנכס המשלב יתרונות כלכליים מיידיים עם פרספקטיבות עתידיות מבטיחות באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

MLS #‎	1027884
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,863
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B11
	3 דקות לאוטובוס B63
	6 דקות לאוטובוס B9
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית R
	5 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.