$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Slovak »

Pozor, všetci investori, developeri a koncoví užívatelia!!! Na predaj 6,16 % kapitalizáciou 100 % obsadená 40-jednotková bytová budova na obrovskom pozemku s rozlohou 11 000 štvorcových stôp v Brooklyne!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce označenie, skvelú viditeľnosť, územné určenie R7A, vysoké 9-stopové stropy, 2 strešné okná, 4 podlažia, trojfázové napájanie, úplne nové LED osvetlenie, klimatizáciu a ďalšie!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci štvrte Madison, hneď vedľa Kings Hwy. V blízkosti Kings Plaza a len niekoľko minút od diaľnice Belt Pkwy.!!! Medzi susedné prevádzky patria T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi a ďalšie!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál rastu hodnoty!!! Môže sa stať vaším ďalším developmentovým projektom alebo novým sídlom vášho podnikania!!!

Príjem:

Byt A1: $15,270.72 ročne; nájomná zmluva končí: 30. 11. 2027.

Byt A2: $14,159.76 ročne; nájomná zmluva končí: 14. 10. 2026.

Byt A3: $18,852.72 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 8. 2027.

Byt A4: $21,600 ročne; superintendenta.

Byt A5: $16,561.08 ročne; nájomná zmluva končí: 30. 9. 2027.

Byt A6: $15,529.56 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 5. 2028.

Byt A7: $16,469.28 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 5. 2027.

Byt A8: $17,205.96 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 12. 2027.

Byt A9: $16,978.80 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 5. 2028.

Byt A10: $16,15896 ročne; nájomná zmluva končí: 30. 4. 2027.

Byt B1: $25,200 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 3. 2027.

Byt B2: $15,115.44 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 8. 2027.

Byt B3: $15,154.92 ročne; nájomná zmluva končí: 30. 6. 2027.

Byt B4: $224,407.28 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 8. 2028.

Byt B5: $16,860.84 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 7. 2027.

Byt B6: $19,988.88 ročne; nájomná zmluva končí: 30. 4. 2027.

Byt B7: $15,993.72 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 5. 2027.

Byt B8: $17,700 ročne; nájomná zmluva končí: 28. 2. 2027.

Byt B9: $12,975.48 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 3. 2027.

Byt B10: $18,171.48 ročne; nájomná zmluva končí: 30. 11. 2026.

Byt C1: $24,291.96 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 5. 2028.

Byt C2: $16,456.68 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 12. 2026.

Byt C3: $17,556 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 12. 2027.

Byt C4: $12,715.08 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 3. 2027.

Byt C5: $18,776,04 ročne; nájomná zmluva končí: 30. 11. 2027.

Byt C6: $19,192.08 ročne; nájomná zmluva končí: 30. 11. 2026.

Byt C7: $19,200 ročne; nájomná zmluva končí: 30. 4. 2028.

Byt C8: $16,176.60 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 5. 2028.

Byt C9: $19,662.48 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 5. 2028.

Byt C10: $17,987.40 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 1. 2028.

Byt D1: $22,354.08 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 3. 2027.

Byt D2: $18,627.12 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 7. 2026.

Byt D3: $18,112.68 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 12. 2026.

Byt D4: $23,038.92 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 8. 2026.

Byt D5: $17,734.68 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 8. 2026.

Byt D6: $18,355.20 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 5. 2028.

Byt D7: $16,810.44 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 12. 2026.

Byt D8: $17,642.16 ročne; nájomná zmluva končí: 28. 2. 2028.

Byt D9: $16,823.64 ročne; nájomná zmluva končí: 31. 5. 2028.

Byt D10: $16,686 ročne; nájomná zmluva končí: 28. 2. 2027.

Hrubý príjem: $718,554.12 ročne.

Výdavky:

Palivo: $43,031.92 ročne.

Elektrina: $2,861.80 ročne.

Voda a kanalizácia: $33,764.48 ročne.

Poistenie: $17,954.11 ročne.

Údržba a opravy: $19,964.95 ročne.

Dane: $107,930.10 ročne.

Celkové výdavky: $225,507.36 ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): $493,046.76 ročne (6,16 % kapitalizácia!!!)

Odpovedať, odpovedať všetkým alebo preposlať

MLS#‎	1024367
Rok výstavby	1925
Dane	$136,669
Typ paliva	Oil
Autobus	1 min: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 min: B2, B31
	10 min: B44, B68, BM4
Metro	5 min: B, Q
Vlak	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.