$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! Budova s 40 bytmi, 100% obsadená, s výnosom 6,02% na obrovskej parcele 11 000 štvorcových stôp v Brooklyne na predaj!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu reklamu, skvelú viditeľnosť, zónovanie R7A, vysoké stropy 9 stôp, 2 strešné okná, 4 poschodia, trojfázový elektrický prúd, nové LED osvetlenie, klimatizáciu a ďalšie!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Madison, hneď pri Kings Hwy. Blízko Kings Plaza a pár minút od Belt Pkwy!!! Susedmi sú T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi a ďalší!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál rastu!!! Toto by mohol byť váš ďalší developerský projekt alebo nové sídlo pre váš podnik!!!

Príjem:

Byt A1: 15 270,72 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.11.2027.

Byt A2: 14 159,76 $ ročne; Platnosť nájmu: 14.10.2026.

Byt A3: 18 852,72 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2027.

Byt A4: 21 600 $ ročne. Správca.

Byt A5: 16 561,08 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.9.2027.

Byt A6: 15 529,56 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2028.

Byt A7: 16 469,28 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2027.

Byt A8: 17 205,96 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.12.2027.

Byt A9: 16 978,80 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2028.

Byt A10: 16 158,96 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.4.2027.

Byt B1: 25 200 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.3.2027.

Byt B2: 14 675,16 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Byt B3: 15 154,92 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.6.2027.

Byt B4: 23 356,20 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Byt B5: 16 860,84 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.7.2027.

Byt B6: 19 988,88 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.4.2027.

Byt B7: 15 993,72 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2027.

Byt B8: 17 700 $ ročne; Platnosť nájmu: 28.2.2027.

Byt B9: 12 975,48 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.3.2027.

Byt B10: 18 171,48 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.11.2026.

Byt C1: 24 291,96 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2028.

Byt C2: 16 456,68 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.12.2026.

Byt C3: 17 556 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.12.2027.

Byt C4: 12 715,08 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.3.2027.

Byt C5: 18 776,04 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.11.2027.

Byt C6: 19 192,08 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.11.2026.

Byt C7: 19 200 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.4.2028.

Byt C8: 16 176,60 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2028.

Byt C9: 19 662,48 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2028.

Byt C10: 17 987,40 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.1.2028.

Byt D1: 22 354,08 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.3.2027.

Byt D2: 17 825,04 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.7.2026.

Byt D3: 18 112,68 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.12.2026.

Byt D4: 23 038,92 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Byt D5: 17 734,68 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Byt D6: 18 355,20 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2028.

Byt D7: 16 810,44 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.12.2026.

Byt D8: 17 642,16 $ ročne; Platnosť nájmu: 28.2.2028.

Byt D9: 16 823,64 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2028.

Byt D10: 16 686 $ ročne; Platnosť nájmu: 28.2.2027.

Celkový príjem: 716 260,68 $ ročne.

Výdavky:

Pohonné hmoty: 43 031,92 $ ročne.

Elektřina: 2 861,80 $ ročne.

Voda a kanalizácia: 33 764,48 $ ročne.

Poistenie: 17 954,11 $ ročne.

Údržba a opravy: 19 964,95 $ ročne.

Daně: 107 930,10 $ ročne.

Celkové výdavky: 225 507,36 $ ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 490 753,32 $ ročne (6,02% výnos!!!)

MLS #‎	1024367
Rok výstavby	1925
Dane	$136,669
Typ paliva	Oil
Autobus	1 min: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 min: B2, B31
	10 min: B44, B68, BM4
Metro	5 min: B, Q
Vlak	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.