Príležitosť na prvotriedny developerský projekt v Midwoode – zriedkavý predaj balíka

Nehnuteľnosti na adresách 1761 a 1763 E 12th Street sa ponúkajú spoločne ako balík, s územným určením R7A a celkovou rozlohou pozemku 60’ × 117’ (približne 7 020 štvorcových stôp). Ide o zriedkavú príležitosť pre developerov získať rozsiahly pozemok v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu.

Tieto dve nehnuteľnosti v súčasnosti prinášajú približne 185 000 USD ročného príjmu z prenájmu, čo investorom umožňuje profitovať z okamžitého cash flow pri plánovaní budúcej prestavby a minimalizácii priebežných nákladov.

Potenciál na výstavbu viac ako 50 bytových jednotiek, s výhradou územného plánovania, potrebných povolení a architektonického posúdenia.

Možná oprávnenosť na programy dostupného bývania a príslušné programy daňových stimulov vrátane možností, ktoré môžu v relevantných prípadoch spĺňať podmienky na využitie daňových výhod podľa programu 421-a alebo súvisiacich náhradných daňových výhod, vždy v súlade s požiadavkami príslušných orgánov.

Developerom a kupujúcim sa dôrazne odporúča konzultovať svojho architekta, poradcu pre územné plánovanie a právnych odborníkov s cieľom overiť zastavateľnú podlahovú plochu, počet bytových jednotiek a oprávnenosť na programy dostupného bývania a daňových úľav.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.