$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057191

Property Description « Slovak »

Investičná príležitosť so zmiešaným využitím | Príjmy z komerčných a rezidenčných priestorov | Atraktívna lokalita v Brooklyne

Vynikajúca príležitosť vlastniť dobre udržiavanú trojpodlažnú nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, ktorá sa nachádza pozdĺž komerčného koridoru Coney Island Avenue v Brooklyne. Táto budova s rozlohou približne 3 300 štvorcových stôp ponúka komerčný priestor na prízemí a dve rezidenčné jednotky na vyšších podlažiach, čím poskytuje viacero zdrojov príjmu a vysoký investičný potenciál.

Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie s priestrannými bytmi a komerčnou časťou vhodnou na dlhodobú tvorbu príjmu. Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2018 a disponuje modernizovanými interiérmi, samostatnými systémami pre jednotlivé časti budovy, viacerými elektromermi a samostatnými plynomermi, čo prispieva k efektívnemu vlastníctvu a správe.

Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom a skutočnosti, že nájomníci si hradia vlastné energie, predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilné aktívum so zmiešaným využitím. Nachádza sa v blízkosti obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy a hlavných cestných komunikácií, ako aj stanice metra Kings Highway liniek B/Q, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť v rámci Brooklynu.

Ide o vzácnu príležitosť získať nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, ktorá prináša príjem, v žiadanej lokalite Brooklynu s komerčnou viditeľnosťou, potenciálom rastu rezidenčnej časti a dlhodobou hodnotou.

MLS#‎	1057191
Rok výstavby	1931
Dane	$12,769
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Autobus	0 min: B68
	2 min: B7
	3 min: B82
	5 min: B100
	6 min: B2, B31
	10 min: B49, B9, BM3
Metro	5 min: B, Q
Vlak	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.