Významná príležitosť na developerský projekt v Midwoode – zriedkavý predaj balíka

Nehnuteľnosti na adresách 1761 a 1763 E 12th Street sa ponúkajú spolu ako jeden balík. Disponujú územným určením R7A a celkovou rozlohou pozemku 60’ × 117’ (približne 7 020 štvorcových stôp). Ide o zriedkavú príležitosť pre developerov získať rozsiahly pozemok v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu.

Nehnuteľnosť v súčasnosti generuje približne 185 000 USD ročne z prenájmu, čo investorom umožňuje profitovať z okamžitého cash flow pri plánovaní budúcej prestavby a minimalizovať priebežné náklady na držbu nehnuteľnosti.

Existuje potenciál na výstavbu viac ako 50 bytových jednotiek v závislosti od územného plánu, príslušných povolení a architektonického posúdenia. Nehnuteľnosť môže spĺňať podmienky programov dostupného bývania a príslušných daňových stimulov vrátane možností, ktoré môžu byť oprávnené na daňové zvýhodnenia podľa programu 421-a alebo súvisiacich náhradných daňových benefitov, ak sa uplatňujú a podliehajú požiadavkám štátnych orgánov.

Developerom a kupujúcim sa dôrazne odporúča konzultovať svojho architekta, odborníka na územné plánovanie a právnych poradcov s cieľom overiť zastaviteľnú podlahovú plochu, počet bytových jednotiek a oprávnenosť na programy dostupného bývania a daňové úľavy.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.