6.5% Očakávaná miera výnosu - Voľný trh a dodaná prázdna

Turn-key a starostlivo udržiavaná, 20 Avenue T je plne renovovaná nehnuteľnosť s viacúčelovým využitím, doručená prázdna, ponúkajúca okamžitú flexibilitu pre investorov alebo konečných užívateľov.

Nehnuteľnosť obsahuje komerčný priestor na prízemí s priamym prístupom na súkromný dvor a plný suterén s výškou stropu 7'2". Na poschodí sa nachádzajú dve plne renovované, jednopokojové byty na voľnom trhu, ktoré poskytujú silnú prenájom a efektívne rozloženia.

S nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým prenájomným potenciálom má nehnuteľnosť projekciu na miera výnosu nad 6% po stabilizácii.

Situovaná na križovatke Gravesendu a Bensonhurstu sa budova nachádza na tichej rezidenčnej ulici len kúsok od živého komerčného koridoru na 86. ulici. Doprava je vynikajúca: vlak D na 25. Avenue/86. ulici je len pol bloku ďaleko, vlak N na Avenue T & West 9. ulici je približne 6 minút pešo a autobusy B1, B3 a B4 sú všetky do pol bloku.

Hlavné body susedstva zahŕňajú nedaleké nákupné strediská, reštaurácie a miestne obľúbené miesta ako L&B Spumoni Gardens, ktorý sa nachádza len dva bloky odtiaľ.

Ráda príležitosť získať plne prázdnu, príjem produkujúcú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších a dopravne prístupných štvrtí južnej Brooklynu.

Prosím, kontaktujte ma priamo pre finančné informácie, otázky alebo na dohodnutie prehliadky.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.