Päťpodlažná komerčná budova nachádzajúca sa v lukratívnej centrálnej oblasti Sheepshead Bay, v súčasnosti využívaná ako zdravotnícke a profesionálne kancelárske priestory. Nehnuteľnosť ponúka krásne udržiavaný interiér s kvalitnými povrchovými úpravami, rozsiahlymi vstavanými skrinkami a príjemnou, vkusne zariadenou vstupnou halou.

Všetky systémy budovy sú vo vynikajúcom technickom stave, čo nájomníkom zabezpečuje bezproblémovú každodennú prevádzku. Nehnuteľnosť je plne využívaná a prináša vysoký, stabilný príjem s projektovanou kapitalizačnou mierou približne 7 %. Súčasťou predaja je aj hypotekárny úver vo výške 5 miliónov USD, ktorý možno prevziať za atraktívnu úrokovú sadzbu 3,78 %, čím sa investičná atraktivita nehnuteľnosti výrazne zvyšuje.

Ide o vzácnu investičnú príležitosť, ktorá ponúka okamžitý príjem z prenájmu aj dlhodobé zhodnotenie v mimoriadne žiadanej lokalite.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.