Okamžité bývanie.

Pripravte sa zažiť The Florian Gramercy Park! Ceny začínajú na 1.275 milióna dolárov až 5.995 milióna dolárov a parkovanie je k dispozícii na samostatný nákup.

Rezidencia 10B v The Florian je výnimočná one-bedroom, one-bathroom domácnosť s 695 štvorcovými stopami rafinovaného vnútorného obytného priestoru. S pôsobivými 10-stopovými stropmi a jasným východným výhľadom je táto rezidencia navrhnutá tak, aby maximalizovala svetlo, priestor a pohodlie.

Kompletné s priestranným kabátovým šatníkom, vstupná hala vedie priamo do otvorenej kuchyne, obývacej a jedálenskej zóny. Európska biela dubová inžinierska podlaha, ručne položená v vzore chevron, sa tiahne celým priestorom, zatiaľ čo veľké okná napĺňajú priestor svetlom.

Kuchyňa na mieru kombinuje štýl a užitočnosť, s šedými dubovými dolnými skriňami spárovanými s šedými hornými skriňami, elegantnými sklenenými výkladnými skrinkami a osvetlením pod skrinkami. Pôsobivá arabeskátová žula na backsplash pridáva rafinovaný dotyk, zatiaľ čo centrálnym prvkom kuchyne je ostrov s vodopádovým okrajom, ktorý je pokrytý zodpovedajúcou arabeskátovou žulou. Najlepšia súprava spotrebičov zahŕňa chladničku a vínny chladič Sub-Zero, indukčnú varnú dosku Wolf s odsávačom, mikrovlnnú rúru Wolf a umývačku riadu Cove.

Pokojnú hlavnú spálňu ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo pokojná kúpeľňa je skutočným útočiskom, zariadená stenami a podlahami Cosentino Dekton, dvojitým orechovým umývadlom pokrytým nilským brazílskym kremeňom, leštenými niklovými rúčkami Waterworks a sklenenou sprchou s prúžkami a hlbokou vaňou. Integrované osvetlenie cove vytvára jemný, ambientný jas v priestore.

Každá rezidencia v The Florian je starostlivo vybavená modernými pohodliami, vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentného domu, práčky a sušičky Bosch v jednotke a vysokoefektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian preinterpretováva veľkoleposť Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho pôvabný dizajn, štedrá forma a ručne vybrané povrchy sa spájajú a tvoria nadčasové priestory. Plná ponuka služieb zlepšuje každodenný život, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, salóniku pre obyvateľov so susedným vonkajším dvorom, fitness centra a wellness s saunou, jacuzzi, studeným bazénom a miestnosťou na ošetrenie. Terasa na streche, kompletná s vonkajšou kuchyňou, ako aj s jedálenskými a lounge sedadlami, ponúka panoramatické výhľady. Súkromné parkovanie je tiež k dispozícii na nákup. Únik z zhonu v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu do historickej adresy. Navrhnuté s úmyslom a elánom, The Florian je novým orientačným bodom v Gramercy.

Úplné obchodné podmienky sú uvedené v ponuke, ktorá je k dispozícii od sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v dôsledku výstavby, terénnych podmienok, požiadaviek a dostupností. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrazy, renderovanie, zastúpenia a interiérové dekorácie, povrchy, spotrebiče a zariadenia sú poskytované len na ilustratívne účely a boli zhromaždené z zdrojov považovaných za spoľahlivé. Aj keď sa informácie považujú za správne, sú uvedené s výhradou chýb, opomenutí, zmien a zrušenia bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálni kupujúci sú vyzvaní, aby si preštudovali úplné podmienky ponukového plánu pre ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, zariadení a inštalácií, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, zónach s vybavením a spoločných priestoroch kondomínia. Rovnako príležitosť na bývanie.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.