Po viac ako štyroch desaťročiach v rukách tej istej rodiny, sa ulica 67 Ludlow dostáva na trh po prvýkrát, a ponúka investorom vzácnu príležitosť získať plne obsadenú budovu s rôznym využitím v srdci Lower East Side. Nehnuteľnosť sa skladá z 20 nájomných stabilizovaných obytných jednotiek a dlhodobého nájomcu v obchodnom priestore na prízemí, generujúc $368,737 v hrubom ročnom príjme a $214,693 v NOI. Pri požiadanej cene $3,300,000 poskytuje 67 Ludlow St kapacitu 6,5% na aktuálnych reálnych údajoch, $157,143 na jednotku a približne $340 za hrubú štvorcovú stopu, čo je presvedčivý vstupný bod pre majetok v Manhattane tohto kalibru.

Budova sa nachádza len dve bloky od dopravného uzla Delancey-Essex Street a pár krokov od Essex Crossing, pričom využíva výhody jedného z najdynamičtnejších a neustále rastúcich subtrhov v downtown Manhattane. Pozemok 25 x 87 má zónovanie C4-4A a nájomca komerčného priestoru na prízemí je zabezpečený do roku 2043 so 3% dvojročným nárastom nájomného.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.