Výnimočná investičná príležitosť v srdci Sunset Parku! Táto dobre udržiavaná tehlová budova so 6 bytovými jednotkami (33 × 68, územné určenie R6B) ponúka šesť priestranných bytov s 3 spálňami a 1 kúpeľňou, so stabilným aktuálnym príjmom 10 020 USD mesačne (120 240 USD ročne) a kapitalizačnou mierou výnosu 5,1 % pri požadovanej cene. Ročné náklady približne 37 949 USD zahŕňajú dane, poistenie, plyn, vodu a elektrinu pre spoločné priestory. K prednostiam budovy patria úplne nové okná na 3. poschodí a strecha stará približne 7 – 8 rokov — minimálne kapitálové výdavky v blízkej budúcnosti. Výhodná poloha v blízkosti liniek metra N/D/R, obchodov, Sunset Parku, nábrežia pri Industry City a pohodlných expresných spojení na Manhattan. Zriedkavá príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s veľkým počtom bytových jednotiek, zvládnuteľným pomerom nákladov a jasným potenciálom rastu vlastného kapitálu už od prvého dňa. Ideálna voľba pre kupujúcich využívajúcich výmenu podľa § 1031 alebo pre rozširovanie portfólia.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.