Mimoriadna investičná príležitosť aj možnosť bývania pre vlastníka v žiadanej štvrti Sunset Park! Táto nadštandardne veľká tehlová budova s 8 bytmi ponúka približne 7 064 štvorcových stôp obytnej plochy a 8 trojizbových bytov, z ktorých 2 sú momentálne voľné a nedávno kompletne zrekonštruované. Nehnuteľnosť s rozmermi približne 25 × 75 stôp na pozemku s rozmermi 25 × 100 stôp má 4 podlažia nad suterénom a samostatný vstup z ulice. Jej atraktivitu umocňujú svetlé interiéry, novo zrekonštruované priestory vo voľných bytoch a klasická tehlová fasáda. Príjem z prenájmu je približne 165 000 dolárov ročne, s potenciálom zvýšiť sa na 178 000 dolárov, a súčasný čistý prevádzkový výnos dosahuje približne 94 000 dolárov ročne, čo predstavuje mieru kapitalizácie okolo 6 %. Vďaka existujúcemu príjmu z prenájmu, potenciálu rastu a možnosti bývať v nehnuteľnosti ide o príležitosť, ktorú si nechcete nechať ujsť. Dlho sa na trhu neohreje!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!