Hlavný multi-familijný majetok, postavený 25' x 95'

Zriedkavo nastane príležitosť získať základný multi-familijný majetok na Franklin Street, žiadanom bloku v prestížnej štvrtí Manhattanu: Tribeca. Takmer neexistujúci na súčasnom trhu, tento majetok predstavuje esenciu bezpečného investičného nehnuteľného majetku. Je to typ produktu, ktorý zostáva v dopyte zo strany globálnych investorov, súkromných bohatých kancelárií a inštitucionálnych fondov.

Skladá sa zo štyroch rozľahlých, celopodlažných, loftových 3-izbových rezidencií, plus duplexu na prvom poschodí s vlastným vonkajším priestorom, tento 100% prenajatý budova kombinuje historické dedičstvo Tribecy s modernými vlastnosťami. Na hlavnom bloku Tribecy sa tento majetok nachádza na križovatke globálneho bohatstva a kultúrneho vplyvu.

Rekordné základy: Q1 a Q2 2026 zaznamenali najvyšší priemerný nájom v histórii Manhattanu. Trh momentálne prežíva významnú nerovnováhu ponuky a dopytu, ktorá prednostne uprednostňuje vlastníkov prémiového inventára. 3-izbový Alpha: Kým širší trh rastie, sektor 3-izbových jednotiek dosahuje lepšie výsledky, s nárastom o 24% medziročne, čo významne prekonáva zisky menších jednotiek. Okamžité zvýšenie výnosu: Tri z piatich aktívnych nájmov sú naplánované na resetovanie v po sebe idúcich mesiacoch toto leto. To poskytuje krátkodobú cestu k dosiahnutiu významného dodatočného príjmu a podstatne atraktívnejšej kapovej miere. Plynulý prechod: Súčasné vlastníctvo zaviedlo štruktúru a proces reportovania, ktoré zabezpečia bezproblémový odovzdanie pre prichádzajúceho investora.

Majetok: Sofistikovanosť sa stretáva s rozmermi
Budova prešla komplexným programom kapitálových vylepšení, čím sa znížilo riziko investície na ďalšie cykly. Mechanická excelentnosť: Vysokohospodárske ohrievače vody a významné vylepšenia infraštruktúry výťahov. Estetické osvieženie: Novoprenovovaný vestibul a vchod poskytujú "vysokoprofesijný" zážitok pri príchode, ktorý sa zhoduje s luxusnými štandardmi susedstva. Životný štýl a vybavenie: Úžasná zariadená strešná terasa ponúka obyvateľom rozsiahly vonkajší priestor, čo je rozhodujúci faktor pre prémiové nájmy na súčasnom trhu.

Rezidencie: Jednotky 2, 3, 4 a PH majú celopodlažné usporiadania. Každá obsahuje 3-izbovú gurmánsku kuchyňu a otvorený plán navrhnutý špecificky pre profil nájomcu, ktorý Tribeca priťahuje.

Trhový kontext: Investovanie teraz
S extrémne tesným nájomným inventárom a náročným procesom priniesť nové vývojové koncepcie na trh sa existujúce základné majetky, ako je tento, stali primárnym cieľom dobre kapitálovo zabezpečených investorov.

Financie a nastavenie:
Obsadenosť: 100%
Zmes jednotiek: Štyri (4) celopodlažné 3-BR/3Kúpelne jednotky, plus jedna (1) duplex na prvom poschodí s vlastným vonkajším priestorom
Reset nájmu: Leto 2026 (3 jednotky v po sebe idúcich mesiacoch)
Susedstvo: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)