$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Slovak »

Nachádzajúci sa v obvode Staten Island, tento komplex viacrodinných bytov s 38 jednotkami predstavuje vzácnu príležitosť získať plne obsadený, príjem produkujúci majetok na viac ako 1,25 akroch.

Prehľad nehnuteľnosti

Ponuka pozostáva zo štyroch samostatných budov, pričom každá je nezávisle meraná a vybavená:

Samostatné vodomery

Samostatné elektrické meradlá

Samostatné plynové meradlá

Individuálne ohrievače vody

Tento systém zlepšuje operačnú efektívnosť a zjednodušuje prerozdelenie nákladov.

Zloženie jednotiek (celkom: 38 jednotiek)

17 jednoizbových bytov
Obývacia izba, kuchyňa a plná kúpeľňa

17 dvojizbových bytov
Obývacia izba, kuchyňa a plná kúpeľňa

4 štúdiové byty
Kuchyňa a plná kúpeľňa

Všetky 38 jednotiek sú plne obsadené, čo zabezpečuje okamžitý, stabilizovaný príjem.

Finančné ukazovatele

Hrubý mesačný príjem: približne 66 000 $

Hrubý ročný príjem: približne 792 000 $

Obsadenosť: 100 %

Odhadovaná kapitálová miera: ~8 %

Nezávisle na majetku je ponúkaný za hodnotu, ktorá podporuje približne 8,5 % kapitálovú mieru, pričom ponúka atraktívny výnosový profil pre investorov, ktorí hľadajú stabilný peňažný tok na silnom subtrhu New York City.

Prídavná hodnota:

-Priestor na pridanie ďalších 5-6 jednotiek alebo práčovne pre pohodlie (nutné zamestnať inžiniera a architekta)
-Vlastník aktuálne nevyžaduje poplatky za parkovanie
-Nehnuteľnosť zvyčajne zaznamenáva jednu až dve jednotky ročne, ktoré sa premenia na nájmy na voľnom trhu, čím vzniká neustály potenciál rastu prostredníctvom prirodzenej obmeny nájomcov.

MLS #‎	967223
Rok výstavby	1989
Dane	$100,096
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.