Penthouse 17 na 240 Park Avenue South je sofistikované rezidenčné zariadenie na celom poschodí, ktoré ponúka panoramatické výhľady, výnimočné remeselné spracovanie a bezchybne vyvážený dizajn. Navrhnuté pre pohodlie a výnimočnosť, tento prispôsobený dom predstavuje vrchol moderného mestského života. Ideálne situované v srdci Flatiron District a vystupujúce nad Gramercy Park, toto obydlie bolo premyslene navrhnuté štúdiom B Five v spolupráci so Silver Rail Construction.

Súkromný kódovaný výťah vedie do priestrannej vchodovej galérie s dvoma vstupnými bodmi do domu. Po vstupe cez hlavné dvere vás privítajú rozľahlé umelecké steny, prispôsobené osvetlenie, talianske porcelánové podlahy a ručne aplikované omietkové steny. Pohodlie je posilnené radiálnym vykurovaním v podlahách a stenách a plne integrovaným systémom zvlhčovania.

Dramatická veľká izba sa vyznačuje plynovým krbom s obkladom z vápenca, veľkým jedálenským priestorom a suchým barom, pričom všetko je doplnené osvetlením a audio systémom ovládaným systémom Crestron. Okna od podlahy po strop, chránenej proti UV žiareniu, rámujú široké výhľady na Gramercy Park, Chrysler Building a Empire State Building.

S približne 12-stopovými prispôsobenými stropmi dom obsahuje tri spálne, tri kúpeľne, toaletu, jedáleň, špajzu, práčovňu, domácu kanceláriu a špeciálne miestnosti pre HVAC a AV.

Kuchyňa kombinuje precíznosť a eleganciu, s base skriňami z ušľachtilej ocele Eggersmann s motorovými hornými skrinkami, ostrovom z Caesarstone s posedením a špičkovými spotrebičmi vrátane plynového sporáka Wolf s vonkajšou ventiláciou, rúrami Miele, dvoma umývačkami riadu, parným generátorom a vstavaným espresso kávovarom, spolu s chladením a uskladnením vína Sub-Zero.

Hlavná spálňa je osvetlená prirodzeným svetlom a ponúka výhľady na západ slnka, dve skrine, šatňu a kúpeľňu na úrovni kúpeľného strediska s povrchom z olympijského šedého mramoru s inštalačnými prvkami Dornbracht, dvojitým umývadlom s zrkadlom s TV, hlbokou vaňou a dvojitou sprchou. Druhá spálňa obsahuje kúpeľňu so sklenenou sprchou a dekoratívnymi keramickými dlaždicami, zatiaľ čo tretia spálňa - aktuálne usporiadaná ako media room - má akusticky vylepšené okná a tienidlá Lutron solar a blackout. Samostatná domáca kancelária ponúka viacero pracovných staníc a priamy prístup do lobby cez komerčný telefónny systém Panasonic.

Ďalšie funkcie zahŕňajú práčovňu s plnohodnotnou práčkou a sušičkou LG (ventilovaná von), komplexný inteligentný systém Crestron s integrovanými reproduktormi a subwoofermi a osvetľovacie panely Lutron Grafik Eye. Obytný priestor je napájaný 208-voltovou, trojfázovou komerčnou elektrinou so svojím meterom ConEd, vysokorýchlostným WiFi pripojením a duálnym servisom od Spectrum a Verizon Fios. Pokročilý HVAC systém poskytuje hydronické radiálne vykurovanie cez podlahy a steny, klimatizáciu s ovládaním v siedmich zónach a chladenie s variabilným prietokom chladiva v piatich nezávislých zónach.

Obyvatelia 240 Park Avenue South si užívajú plnohodnotný súbor zariadení, vrátane 24-hodinového concierge a doormana, superintendantom, novo postaveným fitnes centrom s rozlohou 1500 štvorcových stôp, detskou herňou a basketbalovým ihriskom. Obklopené Gramercy, Union Square a Madison Square Park, táto adresa predstavuje mestský život v jeho najvyspelejšej forme.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.