Výrazná rohová rezidencia s priamym výhľadom na hodinovú vežu Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G na adrese 260 Park Avenue South, je kondomínium s dvoma spálňami, dvoma a pol kúpeľňami, proporciami skutočného loftu, trámovými stropmi vysokými 11 stôp a otvorenou orientáciou na sever. Tento byt na vyššom poschodí, situovaný na križovatke štvrtí Flatiron, NoMad, Gramercy a Union Square, spája predvojnový architektonický charakter s kultivovaným moderným interiérom.

Elegantné vstupné foyer ponúka veľkú šatníkovú skriňu a susednú toaletu pre hostí. Dispozícia s oddelenými spálňami umiestňuje dva spálňové apartmány na opačné konce rezidencie, čím prirodzene oddeľuje súkromnú a spoločenskú časť. Celým bytom sa tiahnu tmavo morené drevené podlahy, doplnené zapusteným osvetlením a nástenným vykurovaním a klimatizáciou.

Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou sa rozprestiera pozdĺž hlavnej okennej steny bytu a vytvára pôsobivé prostredie na bývanie aj spoločenské stretnutia. Tri nadrozmerné okná s dvojitými sklami sú osadené v hlbokých murivových osteniach a rámujú výnimočný výhľad na mesto. Okrúhly nosný stĺp ukotvuje miestnosť. Priamo za oknami sa nad Madison Square Park týči hodinová veža Metropolitan Life Clock Tower; za súmraku vynikajú jej osvetlené ciferníky a pozlátená korunová lucerna. Popredie vypĺňajú vyrezávané vápencové rímsy susedných predvojnových budov a strešné vodojemy, zatiaľ čo za nimi sa dvíhajú veže Midtownu.

Otvorená kuchyňa je priamo prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou prostredníctvom raňajkového pultu. Spodné a vysoké skrinky z orechového dreva dopĺňajú horné skrinky s bielym lakovaným povrchom, brúsené sivé kamenné pracovné dosky a celoplošný kamenný obklad steny. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom Viking z nehrdzavejúcej ocele, chladničkou Sub-Zero, umývačkou riadu Bosch, vstavanou mikrovlnnou rúrou, integrovanou pod pracovnou doskou umiestnenou vinotékou a nerezovým drezom zapusteným pod pracovnú dosku. Práčka a sušička sú diskrétne umiestnené v skrini na chodbe medzi vstupom a hlavnou spálňou.

Hlavná spálňa má veľkorysé rozmery a vlastnú šatníkovú chodbu s tromi šatníkovými skriňami na mieru. Jej kúpeľňa so vstupom priamo zo spálne je vybavená vápencovou podlahou, orechovými skrinkami, kamenným dvojumývadlom, leštenými chrómovými armatúrami, vaňou na relaxačné kúpele obloženou kameňom, samostatným dažďovým sprchovacím kútom s preskleným ohradením, oddelenou toaletou a nadrozmerným zrkadlom.

Na opačnom konci rezidencie sa nachádza druhá spálňa so severne a západne orientovanými oknami, šatníkovou skriňou na mieru a vlastnou kúpeľňou s vaňou a sprchou, drevenou skrinkou s kamennou doskou a podsvieteným zrkadlom.

Budova na adrese 260 Park Avenue South pozostáva z dvoch neoklasicistických budov z rokov 1917 a 1930, ktoré boli v roku 2004 prestavané na kondomíniá architektonickou kanceláriou Karl Fischer Architects; interiéry navrhla spoločnosť Shamir Shah Design. Budova s 86 rezidenciami ponúka nepretržitú službu vrátnika a concierge, fitness centrum, miestnosť na bicykle a tri upravené strešné terasy s panoramatickým výhľadom. Budova je priateľská k domácim zvieratám, umožňuje vlastníctvo bytu typu pied-à-terre a čiastočne sa nachádza v historickej štvrti Ladies' Mile.

Vďaka polohe sú Madison Square Park, Union Square, farmársky trh Union Square Greenmarket, reštaurácie Gramercy Tavern a Eleven Madison Park i podnik The Clocktower ľahko dostupné. Linky metra 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M a vlaky PATH poskytujú spojenie po celom New Yorku.

Residence 10G na adrese 260 Park Avenue South ponúka vzácnu kombináciu architektonického charakteru, veľkorysých proporcií, výnimočného množstva svetla a jedného z najľahšie rozpoznateľných výhľadov v štvrti Flatiron District. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Upozorňujeme, že od mája 2026 do 31. decembra 2026 sa bude účtovať mimoriadny kapitálový príspevok vo výške 602,65 USD mesačne.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026