Exkluzívna nehnuteľnosť Maher Group.

Toto je mimoriadna príležitosť vlastniť luxusný byt typu turn-key za výnimočne atraktívnu cenu, s mimoriadne nízkymi nákladmi na prevádzku – to všetko v novo zrekonštruovanej luxusnej výškovej budove na Park Avenue South.

Prosím, vezmite si chvíľu na prečítanie toho znova.

Tento byt s 1 spálňou a 1 kúpeľňou, pripravený na nasťahovanie, sa nachádza na tichej južnej strane Gramercy Place a ponúka krásne vyvážené usporiadanie s teplým prirodzeným svetlom a kvalitnými povrchovými úpravami.

Dominantná otvorená kuchyňa je ukotvená obrovským kamenným ostrovom na sedenie, doplneným množstvom zákazkovo vyrobených skríň, klasickým obkladom za pracovnou doskou, zapusteným osvetlením a súpravou spotrebičov značiek Liebherr a Bosch.

Extra široká obývacia izba má podlahu z masívneho brazílskeho tvrdého dreva, dve zákazkovo vyrobené California Closets – vrátane nadrozmerného walk-in šatníka – a nový PTAC/AC jednotku. Izba si užíva vzácnu výhodu ambientného prirodzeného svetla, vyhradené jedálne a pracovné priestory, detailné korunné lišty, zákazkové dvere a obklady.

Tichá spálňa pohodlne zloží manželskú alebo dvojlôžkovú posteľ, plnohodnotnú komodu a nočný stolík, so pôsobivou 8' x 10' stenou California Closets a pokračuje v podlahe z tvrdého dreva.

Plnohodnotná kúpeľňa bola starostlivo znovu navrhnutá s preskleným sprchovým kútom/vanou, nadrozmerným zrkadlovým liečivým kabinetom, obkladmi na stenách z dlaždíc, „drevenou“ dlažbou, zákazkovým osvetlením a brúsenými niklovými kovaniami. Po stranách kúpeľne sa nachádza veľký šatník na prádlo s vysokými stropmi, ktorý ľahko pojme práčku/sušičku. (Pozri pôdorys.)

Gramercy Place prešla plne financovanou komplexnou rekonštrukciou prakticky všetkých spoločných priestorov od vrchu po spodok, vrátane oboch strešných terás, fitness centra, lobby a vonkajšej lounge (blížiacej sa k dokončeniu), vyhradeného záložného generátora a fasády, čo vedie k úplne aktualizovanej a osvieženej luxusnej životnej skúsenosti.

[Tieto rozsiahle vylepšenia budovy sú ponúkané bez dodatočných nákladov pre šťastných nových majiteľov na 280 Park Avenue South – Vitajte!]

VYBAVENIE:
- Vysoký predvojnový lobby (blíži sa k dokončeniu)
- 24-hodinová D/M a concierge
- Vyhrievaný bazén na streche
- Sauny, jacuzzi a parné zariadenia
- Zdravotný klub na streche (novozrekonštruovaný)
- Plynové grily na streche (novoinštalované)
- Vonkajšia lounge na úrovni zeme (blížiacej sa k dokončeniu)
- Slnečné terasy na severe/juhu (novozrekonštruované)
- Záložný generátor (novoinštalovaný)
- Úschovňa bicyklov (malý poplatok)
- Úschovňa v klietkach (rekonštruovaná - ďalší mesačný poplatok)
- Práčovňa priemyselnej triedy (novozrekonštruovaná)
- Práčky/sušičky povolené v bytoch (pohodlné pre byt 8D)
- Priateľské k domácim zvieratám
- Priateľské pre investorov
- Budova bez fajčenia

BUDOVA:
Posledné desaťročia, Gramercy Place vládne ako klenot luxusných výškových kondominíí v tejto štvrti. Tento povojnový moderný skvost sa týči 27 poschodí nad historickou New York Bank for Savings, pôvodne postavenou v roku 1894 a teraz premenenou na dokonalý lobby z teaku a mramoru so vysokými stropmi a klasickými leštenými mramorovými podlahami – zachovávajúc jedny z najznámejších historických rohov Gramercy.
Svedectvo o vízii developerských projektov, Gramercy Place dokazuje, že uznávaná architektúra bez problémov skombinovaná s modernými vybaveniami a bielymi rukavičkami služieb, bude vždy vážená v oblasti luxusného nehnuteľného trhu v Manhattane. Ideálne umiestnený na čistom, stromami obklopenom bloku na rohu Park Avenue South, v srdci najstaršej rezidenčnej štvrti v New Yorku, Gramercy Place je zriedkavou úniou histórie, sofistikovanosti a moderného rafinovania.

A Maher Group exclusive property.

This is an extraordinary opportunity to own a turn-key luxury condominium at an exceptionally attractive price point, with remarkably low carrying costs—all within a newly renovated luxury high-rise on Park Avenue South.

Please take a moment to read that again.

This move-in ready 1-bedroom, 1-bath gem sits on the pin-drop-quiet south side of Gramercy Place, offering a beautifully balanced layout with warm natural light and high quality finishes throughout.

The prominent open kitchen is anchored by an enormous eat-at stone-topped island, complemented by an abundance of custom cabinetry, classic tiled backsplash, recessed lighting and a suite of Liebherr and Bosch appliances.

The extra-wide living room features solid Brazilian hardwood flooring, two custom California Closets—including an oversized walk-in—and a new PTAC/AC unit. The room enjoys the rare benefit of ambient natural light, dedicated dining and home-office areas, detailed crown moldings, custom doors and trim.

The quiet bedroom comfortably accommodates a king or queen-sized bed, full-size dresser and nightstand, with an impressive 8’ x 10’ wall of California Closets and continues the hardwood flooring.

The full bath has been thoughtfully reimagined with a glass-enclosed shower/tub, oversized medicine cabinet, subway-tiled accent walls, “wood” tiled flooring, custom lighting and polished nickel hardware. Adjacent to the bathroom is a large floor-to-ceiling linen closet that can easily accommodate a washer/dryer. (See floor plan.)


Gramercy Place has undergone a fully funded comprehensive renovation of practically all common areas from top to bottom including both roof decks, fitness center, lobby & Outdoor Lounge(nearing completion), dedicated backup generator and façade detail resulting in a completely updated and refreshed luxury living experience.

[ These extensive building upgrades are offered at no additional expense to fortunate new owners at 280 Park Avenue South - You're Wecome!]

AMENITIES:
- Soaring Pre-War Lobby (Near Completion )
- 24 Hour D/M & Concierge
- Rooftop Pool
- Sauna, Jacuzzi and Steam Facilities
- Rooftop Health Club(Newly Renovated)
- Rooftop Gas Grills (Newly Installed)
- Ground Level Outdoor Lounge (Near completion)
- North/South Sun Decks (Newly Renovated)
- Backup Generator (Newly Installed)
- Bike Storage(Small fee)
- Cage Storage(Renovated -additional monthly fee)
- Industrial Grade Laundry Facility(Newly Renovated)
- Washer Dryers Allowed in Units(Convenient for Unit 8D)
- Pet Friendly
- Investor Friendly
- Smoke Free Building

THE BUILDING:
For decades, Gramercy Place has reigned as the neighborhood’s Crown Jewel of luxury high-rise condominiums. This postwar modern masterpiece rises 27 stories above the historic New York Bank for Savings, originally built in 1894 and now transformed into an immaculate teak-and-marble lobby with soaring ceilings and classic polished marble floors—preserving one of Gramercy’s most storied Landmarked street corners.
A testament to the visionary development, Gramercy Place proves that revered architecture seamlessly paired with modern amenities and white-glove service, will always be revered in Manhattan’s luxury real estate landscape. Ideally positioned on a pristine, tree-lined block at the corner of Park Avenue South, in the heart of New York City’s oldest residential neighborhood, Gramercy Place is a rare union of history, sophistication, and modern refinement.