$6 499 000 - 2738 Atlantic Ave, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070151

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая инвестиционная возможность в районе Ист-Нью-Йорк, Бруклин! Совершенно новое здание: 9 жилых квартир и 1 коммерческое помещение. Привлекательная доходность — 6,3%, а также льгота по налогу на недвижимость сроком на 35 лет.

Удобное транспортное сообщение: всего несколько минут до поездов J/Z на станции Van Siclen Avenue и поездов A/C на станции Liberty Avenue. Рядом находится станция East New York железной дороги LIRR.

В здании предусмотрены современные удобства, включая индивидуальные системы отопления и охлаждения PTAC, обеспечивающие комфортный климат-контроль в каждой квартире. Здание расположено в развивающемся районе, где продолжается обновление городской среды и сохраняется высокий потенциал долгосрочного роста.

Готовый к эксплуатации объект, не требующий значительных затрат на обслуживание, с доходом от аренды из нескольких источников и существенными налоговыми преимуществами.

MLS#‎	1070151
Год постройки	2025
Налоги (в год)	$3,000
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Автобус Bus	1 минут до Q24
	4 минут до B20, B83
	5 минут до Q56
	7 минут до B12, B25
	8 минут до B14
Метро Subway	3 минут до J, Z
	4 минут до C
	10 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 S10 Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.