$649万9 - 2738 Atlantic Ave, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070151

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ブルックリンのイースト・ニューヨークにある、希少な投資機会！新築物件で、住居9戸と店舗1戸を備え、魅力的な利回り6.3％に加え、固定資産税の減免措置を35年間受けられます。

交通アクセスも良好。ヴァン・シクレン・アベニュー駅のJ／Z線、リバティ・アベニュー駅のA／C線まで数分です。LIRRのイースト・ニューヨーク駅も便利に利用できます。

建物には、個別に温度調節できるPTAC式冷暖房システムを完備。再開発が進み、長期的な発展が期待されるエリアに位置しています。

賃貸収入源が分散され、大きな税制優遇も受けられる、すぐに運用を始められる手間のかからない収益物件です。

MLS#‎	1070151
建築年 Construction Year	2025
税金（年間） Taxes (per year)	$3,000
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
バス Bus	1 分: Q24
	4 分: B20, B83
	5 分: Q56
	7 分: B12, B25
	8 分: B14
地下鉄 Subway	3 分: J, Z
	4 分: C
	10 分: L
LIRR	0.5 マイル: "East New York"
	2.9 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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