$6,499,000 - 2738 Atlantic Ave, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070151

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה נדירה באיסט ניו יורק, ברוקלין! בנייה חדשה לגמרי הכוללת 9 יחידות מגורים ויחידה מסחרית קמעונאית אחת, עם תשואה אטרקטיבית של 6.3% והטבה במסי הנכס למשך 35 שנה.

נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, במרחק דקות מקווי J/Z בתחנת ואן סיקלן אווניו ומקווי A/C בתחנת ליברטי אווניו. גישה נוחה לתחנת איסט ניו יורק של רכבת ה־LIRR.

שירותי הבניין המודרניים כוללים מערכות חימום וקירור מסוג PTAC בכל יחידה, המאפשרות שליטה נוחה ועצמאית באקלים. הבניין ממוקם בשכונה מתפתחת, הנהנית מתהליכי התחדשות מתמשכים ומפוטנציאל לפיתוח ארוך טווח.

נכס מניב, מוכן להפעלה ודורש תחזוקה מועטה, עם הכנסות מגוונות משכר דירה והטבות מס משמעותיות.

MLS#‎	1070151
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,000
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q24
	4 דקות לאוטובוס B20, B83
	5 דקות לאוטובוס Q56
	7 דקות לאוטובוס B12, B25
	8 דקות לאוטובוס B14
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J, Z
	4 דקות לרכבת תחתית C
	10 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 S10 Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.