Архитектурная эволюция, которая переопределяет современную роскошь, Rowan II представляет собой смелую новую главу для Астории, гармонично смешивая утонченный дизайн с ярким, аутентичным характером одного из самых легендарных районов Нью-Йорка. Добро пожаловать в ROWAN II, семиэтажную первоклассную резиденцию, тщательно спроектированную архитекторами INOA. Следуя передовому подходу к городской жизни, здание представляет собой коллекцию ярких, утонченных домов, улучшенных за счет просторных планировок и мастерства высшего класса. Жители смогут наслаждаться расширенной, непревзойденной коллекцией удобств, включая круглосуточного швейцара, частный бассейн и сауну, современный фитнес-центр с отдельной т재ой для йоги, детскую игровую комнату и связанную с ней игровую площадку на улице, профессиональный гольф-симулятор и велосипедную комнату. Для тех, кто работает из дома, в здании предусмотрен отдельный коворкинг и частные учебные комнаты. Опыт дополняется великолепной террасой на крыше с грилями для барбекю, зонами для обедов и лаунж-пространствами с панорамными видами на небоскребы Манхэттена. Резиденция PH2-E — это угловая квартира площадью 1518 квадратных футов с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами и северо-западными и северо-восточными ориентациями, а также несколькими просторными частными террасами общей площадью 1270 квадратных футов, включая впечатляющую частную террасу на крыше. Этот уникальный дом отличается продуманной открытой кухней с островом в центре, которая плавно переходит в отдельную столовую и просторную гостиную, а также двумя полноценными ванными комнатами и удобным туалетом, предназначенным для комфорта и повседневной жизни. PH2-E завершен спальнями большого размера, включая главную спальню с большим гардеробом и огромной ванной комнатой в пять предметов с двойной раковиной и отдельным душем и ванной. Угловые окна в жилых зонах и спальнях, а также несколько точек доступа к частным террасам и террасе на крыше создают исключительный дом, наполненный естественным светом в течение всего дня, идеально подходящий как для комфортной жизни, так и для улучшенного отдыха на свежем воздухе. Интерьеры подчеркнуты великолепным паркетом из фигурного дуба и контролируются климатом с помощью многозонной системы отопления и охлаждения. Кулинарные шедевры ждут вас на кухнях Rowan II, где импортированные беломраморные столешницы с каскадными краями и согласованными фартугами сверкают под изысканными отделками. В дополнение к полному набору встроенной техники Miele и полностью вентиляционным вытяжкам, кухни разработаны для гурманов. Эта преданность роскоши распространяется на ванные комнаты, в которых есть полы с электрическим подогревом, столешницы из мрамора Калакатта и индивидуальные плавающие деревянные тумбы. Обтянутые мраморной плиткой в елочку и с хромированными деталями Kohler, эти пространства предлагают спа-подобное уединение с глубокими ваннами, а в некоторых квартирах — умные унитазы. Расположенный в сердце района Дитмарс-Стейнвэй, Rowan II находится в центре динамичной энергии Астории, где жилые улочки с деревьями соединяются с ресторанами мирового класса и культурной сценой. В непосредственной близости от Rowan II жители могут наслаждаться местными иконами, такими как Taverna Kyclades, Agnanti и Watawa Sushi, или выпить кофе в кафе OK или Under Pressure среди множества кулинарных вариантов. Для ночной жизни район предлагает изысканные варианты, включая The Last Word, The Bonnie и исторический Bohemian Hall и Beer Garden, не считая многих других. Любители активного отдыха оценят близость к 60-акровому парку Астории, предлагающему беговую дорожку, теннисные корты и открытый бассейн. Важные удобства находятся у вас под рукой, включая Lincoln Market, Target и станцию метро Astoria-Ditmars Blvd N/W, обеспечивая легкий доступ к Манхэттену.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-E is a 1,518 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom corner residence with northwest and northeast exposures and multiple expansive private terraces totaling 1,270 square feet of outdoor space, including a spectacular private roof terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into a dedicated dining area and expansive living room, along with two full bathrooms and a convenient powder room designed for comfort and everyday living. PH2-E is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Corner window exposures throughout the living areas and bedrooms, combined with multiple points of access to the private terraces and roof terrace above, create an exceptional home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.