אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את היוקרה המודרנית, רואן II מייצגת פרק חדש ונועז באסטוריה, כשמזיגה חלקה של עיצוב מתוחכם עם האופי הוibrant והאותנטי של אחד מהרובע המפורסמים ביותר של ניו יורק. ברוכים הבאים לרואן II, מגורים יוקרתיים בגובה שבעה קומות שעוצבו בקפידה על ידי אדריכלי INOA. בהמשך לגישה מתקדמת לחיים העירוניים, הבניין מציע אוסף של דירות מוארות ומתקדמות המוגברות בתכניות רחבות וב craftsmanship ברמה עולמית. הדיירים ייהנו מסט שירותים ייחודיים שאין להם תחליף, כולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, מרכז כושר מהשורה הראשונה עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים מחובר בחוץ, סימולטור גולף ברמה מקצועית, וחדר אופניים. למי שעובד מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה שיתופית ייעודי וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מתעלה עם טרסה מדהימה על הגג המציעה גריל BBQ, אזורי אוכל, וחללי ישיבה עם נופים פנורמיים על קו השמים של מנהטן. דירה PH2-E היא דירת פינה בשטח של 1,518 רגל רבועים, עם שלושה חדרי שינה, שני וחצי חדרי אמבטיה, עם חשיפות צפונית-מערבית וצפונית-מזרחית ורבות טרסות פרטיות בשטח כולל של 1,270 רגל רבועים של שטח חוץ, הכוללות טרסה פרטית מדהימה על הגג. בית ייחודי זה כולל מטבח בעיצוב חשיבה פתוחה עם אי מרכזי שזורם בצורה חלקה לאזור אוכל ייעודי וסלון רחב, יחד עם שני חדרי אמבטיה מלאים וחדר שירות נוח שנועד לנוחות ולמחיה יומיומית. PH2-E מצויד בחדרי שינה בגודל נדיב, כולל חדר שינה ראשי עם ארון בגודל גדול ואמבטיה צמודה מרשימה בת חמישה חלקים עם כיור כפול ומקלחת מובנית נפרדת ואמבטיה להשרות. חשיפות חלון פינתיות בכל האזורים הסלוניים והחדרים, בשילוב עם מספר נקודות גישה לטרסות הפרטיות ולטרסת הגג למעלה, יוצרים בית יוצא דופן flooded באור טבעי לאורך כל היום, המתאים למגורים נוחים ופנאי יוקרתי בחוץ. הפנימיות מעוגנות ברצפות עץ אוקציווין מרהיבות ומבוקררות באמצעות מערכת חימום וקירור רב-אזורים. מצוינות קולינרית מחכה במטבחי רואן II, שם משטחי שיש לבן מיובא עם קצוות מפלי ואחוריים תואמים זוהרים מתחת לגימורים מעודנים. משלימים בסוויטת מכשירי מילה משולבים וכותרות מאווררות לגמרי, המטבחים מעוצבים עבור חובבי הקולינריה. מחויבות זו ליוקרה מתמשכת לחדרי האמבטיה המציעים רצפות מחוממות, משטחי כיור שיש קלקאטה ונגרות עץ צפה מותאמת אישית. מרופדים בקירות מרוצפים באבן שיש ומציגים ידיות ברונזה מוברשת של קוהלר, חללים אלה מציעים Retreat בדומה לספא עם אמבטיות עמוקות וביחידות נבחרות, מתקני שירותים חכמים. ממוקם בלב דיטמרס-שטןויי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, שם רחובות מגורים מעוצבים בעצי דקל נפגשים עם סצנה קולינרית ותרבותית ברמה עולמית. בשכונה המידית של רואן II הדיירים יכולים ליהנות מאייקונים מקומיים כמו טברנה קליקלאדס, אגנטי, וסושי וואטווה, או לתפוס קפה בקפה או קפה אנדר פרשורה, בין מגוון האפשרויות הקולינריות. לחיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתקדמות כולל ה-Latest Word, הבונני וההיסטורי בוהמיינה הול וגינת הבירה , ועוד רבים נוספים. חובבי חוץ יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה בשטח 60 הדונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. הנוחות ההכרחיות נמצאות בפתח הדלת שלך, כוללLincoln Market, Target, ותחנת המטרו אסטוריה-דיטמרס Blvd N/W, המציעה גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-E is a 1,518 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom corner residence with northwest and northeast exposures and multiple expansive private terraces totaling 1,270 square feet of outdoor space, including a spectacular private roof terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into a dedicated dining area and expansive living room, along with two full bathrooms and a convenient powder room designed for comfort and everyday living. PH2-E is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Corner window exposures throughout the living areas and bedrooms, combined with multiple points of access to the private terraces and roof terrace above, create an exceptional home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.