אבולוציה ארכיטקטונית המגדירה מחדש את המותרות המודרניות, רואן II מייצגת פרק חדש ונועז באסטוריה, שמשלב באופן חלק עיצוב מתוחכם עם הדמות החיה והאותנטית של אחד מהרבעים המפורסמים ביותר של העיר ניו יורק. ברוכים הבאים לרואן II, מגורים premier בני שבע קומות שעוצבו בקפידה על ידי אדריכלי INOA. בגישה קדימה לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתים מוארים ומתוחכמים שמורחבים על ידי פריסות מרווחות ואומנות ברמה עולמית. הדיירים יהנו משירותים ברמה גבוהה שאין להם תחליף, כולל שוער זמין 24/7, בריכה פרטית וסאונה, מרכז כושר חדיש עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ושטח משחקים חיצוני מחובר, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור מי שעובד מהבית, הבניין מציע לובי עבודה משותף וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מתוכננת על גג מדהים עם טרסה הכוללת מנגלים, אזורי אוכל ושטחי ישיבה עם נופים יפים של קו השמים של מנהטן. המגורים PH1-A הם דירת פינה של 994 רגל רבוע, עם שני חדרי שינה ושתי שירותים, עם חשיפה צפונית-מערבית וצפונית-מזרחית וטרסה פרטית רחבה של 95 רגל רבוע. בית ייחודי זה מציע מטבח פתוח מעוצב בקפידה עם אי מטבח שזורם ללא בעיות לאזור המגורים והאוכל, יחד עם שני חדרי שירותים מעוצבים בנוחות ובמחיי יום-יום. ה-PH1-A כולל חדרי שינה בשטח נדיב, כולל חדר שינה ראשי עם ארון בגדים גדול וחדר שירותים צמוד מרהיב בן חמישה חלקים עם כיור כפול ומקלחת נפרדת ואמבטיה לשקיעה. חשיפות窗角 בחלון בסלון יוצרות בית פנטהאוז אידיאלי flooded באור טבעי לאורך כל היום, מתאימה היטב הן למגורים נוחים והן לאירוח. הפנים נתמכים ברצפות אוקי Chevron מעודנות ובשליטת אקלים באמצעות מערכת חימום וקירור מרובת אזורים. מצפה מצוינות קולינרית במטבחי רואן II, שם משטחי שיש לבן מיובא עם קצוות מפלים וקירות תואמים זוהרים תחת גימורים מעודנים. בשילוב עם מטריית מכשירי מילה משולבים ומכסים מוונטילים, המטבחים מעוצבים למומחים של טיפוח אוכל. מחויבות זו למותרות נמשכת לחדרי השירותים featuring רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש קלקרטה וארונות עץ צפים מותאמים אישית. מצופים בקירות עם אריחי שיש באלכסון ובעלי ידיות ברז חצי מוברשות מ-Kohler, חללים אלו מציעים מקלט דמוי ספא עם אמבטיות העמקה וביחידות נבחרות, מתקני שירותים חכמים. ממוקם בלב דיטמרס-שטייןוויי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, שם רחובות מגורים שנטועים בעצים נפגשים עם סצנת אוכל ותרבות ברמה עולמית. בשכונת רואן II יכולים הדיירים להתפנק באייקונים מקומיים כמו טברנה קיקלדס, אגנטי, וסושי ואטאווה, או לשתות קפה ב-OK Café או Under Pressure, בין שלל אפשרויות המטבח. עבור חיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתוחכמות כולל The Last Word, The Bonnie, וההיסטורי בוהמיה הול ובית בירה, וכן עוד רבים. אוהבי חוץ יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה של 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. נוחות חיוניות נמצאות doorstep שלך, כולל שוק לינקולן, טארגט, ובית דיזל Astoria-Ditmars Blvd N/W, המספק גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH1-A is a 994 square foot two-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 95 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH1-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Corner window exposures in the living room creates an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.