5813 и 5815 6th Ave, Бруклин, Нью-Йорк 11220

Инвестиционный объект смешанного назначения в районе Сансет-Парк

Отличная инвестиционная возможность в престижном районе Сансет-Парк в Бруклине. Два ухоженных здания смешанного назначения предлагаются единым пакетом, обеспечивая высокий арендный потенциал и стабильную планировку.

Характеристики объекта (каждое здание)

• Размер участка: 20 × 100 футов
• Размер здания: 20 × 70 футов
• Этажность: 4 этажа + подвал (всего 5 уровней)
• Год постройки: 2016

Планировка (каждое здание)

Первый этаж + подвал
• Офис общественных услуг
• Коммерческое / офисное использование

2-й этаж
• Передняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната
• Задняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната

3-й этаж
• Передняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната
• Задняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната

4-й этаж
• Передняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната
• Задняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната

Особенности

• В каждой квартире есть стиральная и сушильная машины
• Отдельные коммунальные услуги (электричество, газ, отопление, горячая вода)
• Арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги
• Готово к заселению — ремонт не требуется

Транспорт и расположение

• В нескольких минутах ходьбы находятся линии метро N / R
• Удобный доступ к Манхэттену
• Расположено в оживлённом коммерческом коридоре района Сансет-Парк

Идеально подходит для

• Инвесторов
• Покупателей по программе обмена 1031
• Владельцев портфелей объектов смешанного назначения

Только для серьёзно заинтересованных лиц. Инвесторы приветствуются.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.